Kamiennice prywatne, jak to jest?

Witam. Opowiem może najpierw. Otóż mój właściciel ost. zbierał czynsz, doliczył sobie +40 zł za to,że mój facet trzymał 3 dni swoje auto na podwórku. Gdy spytałam co to ma być w ogóle, powiedział,że samochody trzyma się na ulicy, a tu się płaci, haaalo? Jak się płaci? Słyszeliście o czymś takim? Ja rozumiem płacić za garaż jeśli ktoś wynajmuje,ale płacić za to ,że samochód stał 3 dni? Skasował sobie jakby to był parking jakiś. Przeglądałam umowę, która była podpisana kilka lat temu, nie ma w niej nic o czymś takim, to jest śmieszne. Jeśli on zbija kasę na ludziach to powinien z tego także odprowadzać podatek, tak? Ost. skasował sobie 30 zł więcej za czynsz bo czynsz był zapłacony 3 dni po terminie. To jest normalne?! Można coś z tym zrobić?