Pytanie o działkę

Mam pytanie odnosnie działki. Mamy działkę na której stoi dom, chcemy ja podzielić na dwie części. Wg wypisu z rejestru gruntów działka ma nastepujące klasy gruntów: grunty orne RIIIb oraz tereny mieszkaniowe B. Czy zatem na gruntach ornych można budować działkę bez zadnegop przekształcenia???