jak bezpiecznie kupić mieszkanie POMOCY

Niebawem kupuję mieszkanie na rynku wtórnym. Mieszkanie które kupuje jest wyremontowane. Pomiędzy podpisaniem aktu oraz zapłatą 100% ceny a wydaniem mieszkania upłynie 14 dni. Moja pierwsza obawa dotyczy tego co zastanę po odbiorze, tj. boję się że mogą być zdemolowane płytki, wyniesiona wanna itp - Jak się przed tym UCHRONIĆ? Moja druga obawa dotyczy wyprowadzki poprzednich właścicieli (sprzedających) - Boję się że gdy upłynie 14 dni oni nadal będą zajmować mieszkanie a ja będę musiała dochodzić swoich praw sądownie - Jak tego uniknąć? Proszę o pomoc - jest to mój pierwszy taki zakup i mocno się stresuję.