Proszę o wyjaśnienie, kredyt hipotyczny

Taka sytuacja: biorę kredyt hipotyczny na 10 ale chcę spłacić wczesniej to odsetki spłacam z tych 10 lat czy tylko te ile trwał kredyt?

up

mam kredyt hip. i mam wyszczególnione ze moge go splacic szybciej ale... nie wczesniej niz za 5 lat ( czyt.kiedy splace wiekszosc odsetek :( nie martw sie banki nigdy nie będą poszkodowane

Kredyt można spłacić i od razu ale płacić się wtedy prowizję a po 3 lub 5 - tak jest najczęsciej można bez. Pytałam się w banku i mi babka powiedziała, że nie spłaca sie najpier odsetek tylko ratę kredytu plus odsetki i to niby rozdzielone na cały okres spłaty. Ale co będzie jeśli spłacę wcześniej?

up

Musisz dowiedziec sie u doradcy. Innej mozliwosci nie ma, bo w kazdym banku sa inne warunki umowy.

Wtedy przeliczą odsetki do faktycznego okresu kredytowania np. na 5 lat a nie 10 i płacisz w sumie mniej niż jakbyś składała przez 10 lat. Im krótszy okres kredytowania tym mniejsze odsetki.

Miało być spłacała a nie składała

Z tego vo wiem to najlepiej spłacić jak najszybciej ale zostawić do spłaty np. 100 zł. Wtedy nie płaci się prowizji, a oni ta 100 przeliczą ponownie do spłaty i kolejna i ostatnia rata bez prowizji wyniesie ok. 101 zł.

No wałsnie babka też tak mówiła, że jak spłacę wczesniej to nie będzie tych odestek ale jakoś nie chce mi się wierzyć, że bank jest tak wspaniałomyślny. Prowizja jest od każdej nadpłaty więc jak coś zostawię to i tak zapłacę prowizję za to co wcześniej wpłaciłam.

Dobrze, że nie hipnotyczny :P Wszystko jest uregulowane w umowie kredytowej, różne banki stosują różne regulacje, ja mogłam spłacić 25% w ciągu 3 lat bez prowizji, po 3 latach nie ma żadnej prowizji za wcześniejszą spłatę. Takie warunki się negocjuje. Nie rozumiem dlaczego bank miałby komuś liczyć odsetki za okres kredytowania, skoro spłaci się wcześniej?

A dlatego że jak umowę podpisujesz na dany okres to jak spłacisz wczesniej to zmieniasz jej warunki. A strona banku nie może być stratna.

Zanim weźmiecie jakikolwiek kredyt, warto poświęcić trochę czasu na przeanalizowanie różnych opcji. Każdy kredyt to decyzja na lata, więc powinna byc ona naprawdę dobrze przemyślana. najlepiej skorzystać z darmowej porównywarki, np. tu: http://totalbank.pl/kredyt-gotowkowy-porownanie