czy prawnie ważna jest umowa spisana między wynajmującym a najemcą?

mam wazne dla mnie pytanie! wynajełam mieszkanie kilka miesiecy temu, spisalismy umowe (wzor z internetu) o wynajmie mieszkania na rok z miesiecznym okresem wypowiedzenia obowiazujacym dwie strony. dzis wlasciciel poinformowal mnie ze chce w trybie natychmiastowym sprzedac to mieszkanie. moje pytanie brzmi. czy jesli zaplacilam juz za ten miesiac (wrzesnien) za wynajem to wlasciciel mimo wszystko moze sprzedac to mieszkanie i kazać mi je opuscic bez uwzglednienia miesiecznego okresu wypowiedzenia?? jaka waznosc maja takie umowy, spisane bez notariusza, takie prawie na gębe? bardzo prosze o pomoc z gory dziekuje!