wynajęcie mieszkania

Chcę wynająć komuś mieszkanie. Na co zwrócić uwagę w umowie, jak wyliczyć cenę i co w niej zawrzeć. Pomóżcie.

PRZEDE WSZYSTKIM NA TO KIEDY I GDZIE TEN CO MA WYNAJĄĆ SIĘ URODZIŁ:P.

zglaszasz do urzedu?? czynsz,oplaty licznikowe,kauca-zwrotna lub nie, wyposazenie mieszkania,czas umowy,nr dowodu osoby zawierajacej umowe-znaczy jej dane. termin dokonania oplat warunki wymowienia umowy ilosc osob mieszkajacych to tak luzno

Jak to jest z opłatami za media- rozliczam miesięcznie czy np. za jakiś okres? Wolałabym nie zgłaszać do urzędu- jakie są koszty jeśli się zgłosi? Słyszałam,że lepiej aby umowa była na faceta, bo jeśli kobieta, której się wynajmuje zajdzie w ciąże, to nawet jeśli nie płaci, nie można jej wyrzucić. Tak podobno zakłada polskie prawo. To prawda?

nie znam sie na tym ale zwroc uwage na wszystkie zniszczenia, zeby nie bylo potem cyrku z kaucja

zawrzyj w tej umowie wszystko co się da, w jakiej sytuacji ty możesz wypowiedzieć umowę, w jakiej najemca, kiedy dokładnie kończy się umowa, należy spisać do kiedy płatny jest czynsz (najlepiej nie podawać ile ty placisz w spóldzielni czy gdzieś tam, tylko do tej rzeczywistej kwoty dodaj twój dochód). W żadnym razien ie dawaj najemcy książeczek, żeby sam to robił, niech płaci ci do ręki lub na konto, a ty uiszczaj to sam, to samo dotyczy wszystkich innych opłat. I nie zakładaj telefonu!

aha, i pod żadnym pozorem nie melduj, nawet tymczasowo, bo jeśli cos pójdzie nie po twojej myśli, np przestaną płacić to sam nie masz prawa nikogo wymeldować, musi to zrobić sam zainteresowany, a to raczej nie będzie w jego interesie! jak masz jakieś pytania jeszcze to pisz!

za prad przychodza rachunki z oplatami na kazdy miesiac podobnie kablowka net gaz-kwartalnie woda chyba tez kawartalnie-ja zawsze spisuje stan licznika co miesiac,mnoze razy cene za jednostke i oplacam w spoldzielni co miesiac tak zeby potem nie miec zdziwienia kwartalnego jak duzo jednorazowo trza zaplacic przed wprowadzka spiscie stany licznikow-woda i prad

a i pamietaj, zeby zglaszac stan licznika wody do spoldzielni,zeby ciebie rozliczali.terminy zglaszania dowiesz sie we wlasciwej spoldzielni. hmmm nam wlasciciele ubezpieczyli mieszkanie sasiadka regularnie nas zalewa wiec-moze warto tez pomyslec o ubezpieczenie roznym ludziom sie wynajmuje.oni moga zalac kogos i wtedy klops jak nie ma ubezpieczenia-nooo moze przesadzam ale na romzych stancjach miezkalam hmmm kaucja-roznie ludzie biora-najczesciej jest to wysokosc jednego miesiaca kosztow utrymania mieszkania-kiedy ktos wczesniej sie wyniesie nie inf ciebie o tym to masz przynajmniej kase na pokrycie oplat na czas poszukiwan nowych lokatorow. nooo u nas kaucja wynosila 1200zl my zawsze przelewamy kase ok30go-placimy za miesiac przemieszkany. przelewamy tez kase za wode reszte-kablowka net gaz-oplacamy przelewami w necie.nooo mamy z wlascicielem do siebie zaufanie co jeszcze? hmmm studenci---nawet ci grzecznie wygladajacy i mili moga okazac sie --ojojoj...no jak zreszta kazdy. ustalcie ile osob mieszka. nie bierz kasy od osoby-podaj cebe bo jak np z 3 lokatorow jedna sie wymiksuje to potem beda ci smecic, ze mieszkaja teraz we 2ke,ze nie sa w stanie pokryc calego kosztu..zeby im obnizyc... a tak konkretnie-ile za cale mieszkanie plus oplaty i nie ma zmiluj