Biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - Gliwice - Wasze doświadczenia.

Niestety nic nie wiem o pośrednikach w Gliwicach, ale korzystając z tematu proszę wszystkich dobrych ludzi o pomoc w mojej pracy dyplomowej. Muszę na gwałt zrobić ankiety na temat pośredników w obrocie nieruchomościami. POMOCY!!! Link:www.moje-ankiety.pl/wypelnij/kwestionariusz/ 14557 Dzięki za pomoc

biuro lider

My korzystalismy z biura czerkawski nie byliśmy zadowoleni. Baba prowadziła nas po domach, na ktore nie bylo nas stac. Mowimy jej ,ze chcemy cos do 600.000,00zł , bo to jest maksimum, jakie dostalibysmy z banku,a ta nam pokazuje domy za milion. Zona raz sie poplakala, bo dom rzeczywiscie był piękny, ale kosztowal 870.000,00 + Vat (chyba 7%) i potem wszystkie tansze domu były dla niej 'be'...

trzeba bylo zarobic na lepszy dom...

Pwoedzielismy dokladnie, jakie są nasze wymagania. nie chce oglądać czegoś, na co mnie nie stać.

chyba zostane takim pośrednikiem... łatwy i szybki pieniądz, bo jak widze frajerów nie brakuje

A ile takie biura w ogole biora ?

2% albo 3%, Nie wiem jak w innyvh biurach, ale w Domu mialam 3% Zdzierstwo. Nic właściwie nie zrobili. Tzn zrobili - sprzedałam mieszkanie, ale juz do banku, sądu ( hipoteka) chodzić musiałam sama. Sory, ale jak płace taką kasę to sądze, że oni powinni się wszystkim zająć. To samo z przepisywaniem gazu, prądu etc. Bo ja do końca nie rozumiem za co te pieniądze? kto to w ogóle reguluje ?

oczywiście 'kupiłam' nie sprzedałam ;P

właśnie się zastanawiałam.. po co ci hipoteka przy sprzedaży ;););) ale ja się nie znam :P Ja chcę kupić mieszkanie, ale jeszcze nie wiemy, jaką mamy zdolność kredytową. Marzy mi się 4 pokojowe mieszkanie, ale w Gliwicach to pewnie poniżej 300 tys nie zejdę ?

Ja mam 3 pokojowe i zapłaciłam 210 tysiecy. w sumie wsyztsko zalezy od metrazu nie ilosci pokoi..

tka cyz inaczej sadze, że biuro nieruchomości potrzebne jest tylko w sytuacji jakichś skomplikowanych spraw. Nie warte swej ceny. i to jeszce 3% ....

Ja kupowałam mieszkanie przez biuro 'manhattan' (albo manhatan) w gliwicach. niby wsyztsko ok, a teraz sie okazuje, ze moje mieszkanie nie ma tylu metrow, ile bylo w KSIEDZE WIECZYSTEJ !!! i kto teraz za to odpowiada ?

powinnas zglosic reklamacje !!! ludzie ! nie dajcie sie rolowac. Posrednicy to takie lisy na pajeczych nozkach ! to nie to samo co za granica. U nas jak zwykle mysla jak tylko klienta wydoic ,a nic sie nie narobic przy tym. Moja tesciowa sprzedawala mieszkanie ( swietny stan, niewygorowana cena) - znalezli jej takich klientow, ktorzy nie mieli zdolnosci kredytowej !!! tesciowa podpisala umowe przedwstepna i tyle tego,ze mogla zachowac zadatek/....

no na pewno skads sie wzielo. Ale skad? Wydaje mi sie, że pośrednik ma obowiązek posprawdzać wszystko. W końcu za coś biorą pieniądze ! co to znaczy, że nagle zmieniła się powierzchnia mieszkania ? Pośrednik powinien wszystko wymierzyć przed podpisaniem aktu i upewnić się, że stan księgi się nie zmienił

Teraz może pokażę Wam problem od drugiej strony. Jestem pośredniczką od 4 lat. Pracuję w jednym z gliwickich biur i powiem Wam tyle, że cokolwiek by się nie działo - zawsze winny jest pośrednik. To, że ktoś zamiast zrobił przelew - przyniósł w worku 200 tysięcy to wina pośrednika. To, że ktoś nie dojechał na akt do notariusza - wina pośrednika. To, że kupujący się wycofali - wina pośrednika. I tak jest zawsze. Weźcie pod uwagę to, że pośrednik nie jest Bogiem ! na pewne rzeczy nie ma po prostu wpływu.

nie chodzi o to, że ma być Bogiem. Ma prowadzić sprawę od początku do końca. Nie wiem, nie byłam w Stanach Zjednoczonych, ale z literatury wiem, że tam zawód pośrednika jest bardzo szanowany. A to dlatego, że pośrednik ma wpływ na całe życie człowieka ! No i u nich to rzeczywiście jest jak powołanie. U nas to jest po prosut transakcja. Kojarzenie par - sprzedający - kupujący i tyle. Chcesz odpis z księgi ? a to idź pan sobie ! zaświadczenie z urzedu miejskiego ? trzeba samemu chodzić. Pośrednik bierze pieniądze za to,ze znajdzie Ci kogoś do pary. A to chyba nie o to chodzi....

Wiesz co, my też nie możemy wszystkiego załatwiać za klienta. On też musi się wykazać incijatywą. Ale nieprawdą jest, że pośrednik nie sprawdza księgi wieczystej. Zawsze sprawdzamy i wypisy też wyciągamy. Ale trudno jechać samemu do vattenfalla i komuś podpisywać umowę na prąd. Przecież oni potrzebują podpisy właściciela.

a od czego przepraszam są pełnomocnictwa? moija pośredniczka też mi kazała wszędzie biegać, a to odpis aktu małżeństwa, a to zaświadczenie o wymeldowaniu itd itd. I w końcu poszłam do notariusz, upoważniłam ją do występowania przed wszelkimi urzędami, instytucjami i dało się? dało ! przecież nie będę brała co chwilę urlopu, bo jej sie dupy nie chce ruszać. Była bardzo zdziwiona, że czegoś od niej chce ;] a ja się pytam, za co w końcu im płacimy ?! Bo prowizje pośredników to jakiś zart ps: kręciła starsznie nosem - nie lubimy się do dziś - a biuro to lider ;D nie polecam ;)

My za to popełniliśmy największy błąd słuchając pośrednika. Mieliśmy do sprzedania mieszkanie, ze sprzedaży + kredyt mieliśmy kupić większe. Znależliśmy mieszkanie dla siebie - w Gliwicahc, 75m2, cena cudo bo 220.000,00zł, blisko moich rodziców, dosłownie 50 m. No, ale nie mogliśmy kupić tego mieszkania póki nie sprzedaliśmy swojego.. No i pośrednik nagadał nam żebyśmy wzięli kredyt na całość (220.000,00), bo szkoda okazji ( faktycznie, takie ceny się nei zdarzały), a po sprzedaży naszego mieszkania spłacimy dużą część kredytu i zostanie nam już mniewiele.. I my idioci się zgodizliśmy.. Owszem - mieszkamy już w Gliwicach (wczęsniej zabrze), ale tego zabrzańskiego mieszkania nie potrafimy sprzedać już rok... i tym samym płacimy a mieszkanie zabrzańskie, płacimy wielką ratę za mieszkanie w gliwicach.. a kupujących nie widać. Dobrze, że rodzice nam pomagają, bo byłoby kiepsko. Sądzilismy ,ze ten 'wielki kredyt; to chwilowa sprawa. W końcu pan pośrednik mowił, że zaraz sprzeda to nasze zabrzańskie mieszkanie.. i co ? i cisza. Nigdy tak nie róbcie - nie sluchajcie tych konowałów, bo nie wiedzą, co mówia... rozmawialismy z pośrednikiem, a on twiersdzi, że decyzja była nasza, on nam tylko SUGEROWAŁ....

o boze. nie sadzisz, ze to troche idiotyczne ?!

co masz na myśli ? Wiem, że może to nie było mądre, ale zaufałam pośrednikowi !! On mówił, że już tyyyyyle osób tak robiło i zawsze wyszło na tym dobrze. Po prostu chciał szybko uzyskać prowizję i tyle. Czy na tym polega pośrednictwo ? zeby zniszczyc komuś życie ?!

no, a gdyby Ci powiedzial, że masz mu oddać to mieszkanie w darowiznie to też byś potem mówiła, że on cie zmusil ?

chyba nie zrozumialas co napisala blondynka. Posrednik powinien znac rynek, wiedziec w jaki sposob obracac pieniedzmi i nieruchomosciami aby sie to klientowi oplacalo. Ona zaufala jego wiedzy i doswiadczeniu !!! i bardzo ci blondynko wspolczuje, ze teraz masz takie problemy. moze obniz cene tego mieszkania - leipej sprzedac taniej niz wpadac w dlugi... a myslalas o tym zeby wynajac ?

Pośrednik miał rację - to była wasza decyzja. Nikt Was nie zmuszał do brania większego kredytu, tylko zasugerował rozwiązanie. To nie jego wina, że nikt nie jest zainteresowany Waszym mieszkaniem.

a nie [pomyśleliście o wynajęciu tego mieszkania w zabrzu? Dla mnie byłaby to logiczna decyzja.

Nie mozemy wynajac, poza tym boimy sie, ze pozniej beda problemy z wyprowadzka najemcy. A poza tym clay czas chcemy sprzedac, wiec zapraszamy tam ludzi no i gdy sie znajdzie kupiec to zaraz chcemy podpisac umowe,a nie czekac az skonczy sie najem.. bez sensu :/

A ja wlasnie wczoraj podpisalam akt notarialny. sprzedawalam mieszkanie, wczesniej podpisalismy umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego. prowadizlo nas biruo Bnd z gliwic i co ? nas, jako sprzedajacych NIKT z biura nie poinformowal o terminie. kupujacy juz dawno wiedzieli. dowiedzialam sie na dzien wczesniej. i co sie okazalo ? ze nie zalatwilam zaswiadczenia ze spoldzielni o niezaleganiu w oplatach iw efekcie podchodzilismy do aktu bez tego dokumentu. kupujacy wkurzeni NA MNIE, ze nie donioslam dokumentu, ale niby jak go mialam zalatwic skoro wieczorem sie dowiedzialam,ze na drugi dzien mam akt ?!

Ja nie rozumiem jednej rzeczy - z jakiej paczki TY załatwiałaś jakiekolwiek dokumenty? a pośrednik to przepraszam co ?

Pośrednik zabiera pieniadze i sie zmywa... nigdy wiecej ! tyle nerwow i jescze za to place wielkie pieniadze !!!