samowola

Jak zrobić plany na samowolę budowlaną (dobudówka) i przrobić z budynku gospodarczego na mieszkalny? Prosze o rady.

musisz miec pozwolenia bo z tej samowoli mogą różne rzeczy wyniknąć w przyszłości

Czyli gdzie mam się udać na początku?

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wydał interpretację prawną w sprawie prowadzenia postępowań administracyjnych w zakresie legalizacji samowoli budowlanej. Urząd podkreślił, że w przypadku robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego, wykonywanych bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia, bądź też pomimo wniesienia sprzeciwu, zastosowanie mają przepisy art. 50-51 ustawy Prawo budowlane. Zatem organy nadzoru budowlanego w przypadku nielegalnych robót budowlanych takich jak nadbudowa bądź rozbudowa obiektu mają obowiązek stosować procedurę określoną w art. 48-49 bądź 49b PrBud. Stosowanie w tym przypadku procedury naprawczej jest niedopuszczalne. Obiekt budowlany, wybudowany lub będący w trakcie budowy bez wymaganego pozwolenia na budowę, może zostać zalegalizowany tylko wtedy, gdy spełnione są łącznie dwa podstawowe warunki, o których mowa w art. 48 ust. 2 PrBud tj. zgodność z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisami techniczno-budowlanymi w zakresie umożliwiającym doprowadzenia obiektu budowlanego do stanu zgodnego prawem. Jeżeli powiatowy inspektor nadzoru budowlanego oceni, że budowa jest zgodna z tymi przepisami, może wydać postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych wraz z określeniem wymagań i dokumentów niezbędnych do zalegalizowania samowoli budowlanej. Wydanie tego postanowienia rozpoczyna procedurę legalizacyjną. Postanowienie wstrzymujące prowadzenie robót budowlanych oznacza kategoryczny zakaz prowadzenia budowy. Powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego zobowiązani są kontrolować przestrzeganie tego zakazu. W razie jednak stwierdzenia niezgodności budowy np. z przepisami technicznymi lub z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego organ nadzoru budowlanego nie może wszcząć postępowania legalizacyjnego lecz jest zobowiązany nakazać rozbiórkę samowoli budowlanej. Inwestor zamierzający zalegalizować obiekt jest zobowiązany dostarczyć organowi nadzoru budowlanego dokumenty, o których mowa w art. 48 ust. 3 PrBud. Przedłożenie dokumentacji po terminie, określonym przez organ w postanowieniu, oznacza niespełnienie nałożonych na inwestora obowiązków i wiąże się z koniecznością wydania nakazu rozbiórki samowoli. W razie spełnienia wszystkich wymagań organ nadzoru budowlanego może ustalić w drodze postanowienia wysokość opłaty legalizacyjnej, a - po jej uiszczeniu wydać decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót albo o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1 PrBud, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu. GUNB podkreślił, że niedopuszczalne jest wyliczenie wysokości opłaty legalizacyjnej w oparciu o niewłaściwą kategorię obiektu czy inną stawkę opłaty. Organ nadzoru budowlanego nie może także legalizować samowoli budowlanych w ogóle z pominięciem opłaty legalizacyjnej. Przy obliczaniu wysokości opłaty legalizacyjnej nie uwzględnia się ani sytuacji rodzinnej, ani możliwości finansowych sprawcy samowoli. Takie działania stanowią uszczuplenie dochodów budżetu państwa. Podkreślono także, że powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie jest uprawniony do decydowania o rozłożeniu opłaty legalizacyjnej na raty. Te uprawnienia przysługują wojewodzie. Opłata legalizacyjna podlega wpłacie w terminie 7 dni na konto właściwego urzędu wojewódzkiego. Organy nadzoru budowlanego powinny kontrolować, czy inwestor uiścił opłatę legalizacyjną w ustalonej wielkości i w terminie. GUNB wskazał, że organy nadzoru budowlanego powinny mieć na uwadze ciążący na nich obowiązek powiadamiania organów ścigania o popełnieniu przestępstwa jakim jest realizacja samowoli budowlanej. Samowola budowlana stanowi bowiem czyn zabroniony zagrożony karą grzywny, ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Dzęki a nie wiesz ile wynosi opłata za samowolę?

najpierw idziesz na gminę - do urzędu (zależy gdzie mieszkasz - miasto/wieś) i składasz wniosek o pozwolenie na budowę po czasie dostaniesz decyzję i idziesz do starostwa a po drodze załatwiasz geodete jednym słowem DROGA PRZEZ MĘKĘ :O mam to za sobą i walczyliśmy z tym rok. A wczoraj właśnie zakończyliśmy budowę :)

generalnie nie przyznaj się że masz samowolę. Projektanta prosisz o projekt tej stojącej już samowoli i on to wszystko nanosi na istniejące już plany. potem tylko czekasz 2 tygodnie na uprawomocnienie się decyzji - pozwolenia na budowę i heja. Nikt ci nie przyjedzie do domu sprawdzić co jest wybudowane. Urzędy są zawalone robotą , że nie mają na to czau PS. Moja budowa była w połowie a zgody jeszcze nie było - zgodę dostaliśmy w czerwcu- ostatniego a mury już rosły :D

takich rzeczy najlepiej dowiadywac sie u ekspertow, w sprawie nadzorow budowlanych i tego typu rzeczy smialo moge polecic firme www.bi-troll.pl

Z pewnością laska czekała 6 lat aż ją łaskawie oświecisz, spamiarzu...

Najlepiej dopytać się jakiegoś specjalistę. Nigdy czegoś podobnego nie robiłam, stawiałam dom ale to raczej inna bajka. Tak czy siak, mogę do twojej dyspozycji polecić tego pana http://marekbanasiewicz.pl/. Prowadzi on szeroki zakres usług inżynierskich oraz budowlanych. Powinno to wystarczyć : ) Na stronie zobacz sobie resztę usług z jego strony. Pozdrawiam

Korzystaliśmy z usług www.marekbanasiewicz.pl też byliśmy zadowoleni. Bardzo wysoki standard usług sprawia, że na pewno gdy będziemy potrzebowali pomocy w tym zakresie skorzystamy z ich usług po raz kolejny. Polecam również.