Koniec Spółdzielni Mieszkaniowych

Witam. Przytoczę wszystkim artykuł [który mnie ucieszył] na temat końca kadencji Spółdzielni mieszkaniowych. Proszę wszystkich o zapoznanie się z artykułem i wzięcie swoje mieszkanie w swoje własne ręce. Powiedzmy w końcu wysokim czynszom: NIE. [b]"To koniec spółdzielni mieszkaniowych?"[/b] Majątek trafi do mieszkańców tworzących wspólnoty. Dotychczasowi prezesi mogą stracić stanowiska. Mieniem będą gospodarować zarządcy. Parlamentarzyści szykują rewolucję w spółdzielniach mieszkaniowych. Proponują, by w bloku lub kilku budynkach zlokalizowanych na jednej działce, w których został wykupiony choćby jeden lokal, powstawała wspólnota mieszkaniowa. Spółdzielnia w takiej wspólnocie miałaby taki sam status jak inni właściciele lokali. Dziś osoba, która wykupiła lokal, nie ma wpływu na to, jak jest zarządzana jej własność. Nadal bowiem zajmuje się tym spółdzielnia. Chcemy to zmienić tłumaczy posłanka Lidia Staroń, przewodnicząca sejmowej podkomisji nadzwyczajnej pracującej nad projektem nowej ustawy dotyczącej spółdzielni mieszkaniowych. W tym tygodniu podkomisja chce zakończyć prace nad nim. Podoba nam się ta propozycja mówi Paweł Backiel, prezes Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego w Białymstoku. Właściciele zaczną nareszcie wybierać, kto będzie gospodarował ich majątkiem. Spółdzielnie, które zechcą dalej być zarządcą, będą musiały przedstawić atrakcyjną ofertę, która przebije inne uważa. W tej chwili przepisy w dwóch wypadkach pozwalają wyodrębnić wspólnotę ze spółdzielni, ale jest to bardzo trudne. Projekt zawiera też uregulowania każące spółdzielniom przekazać całość majątku właścicielom tworzącym wspólnoty mieszkaniowe. Ewidentnie chodzi o likwidację spółdzielni mieszkaniowych. Jeżeli projekt wejdzie w życie, to za rok, dwa na palcach jednej ręki będzie można policzyć spółdzielnie ocenia Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie. Nikt nie likwiduje spółdzielni. Chcemy, żeby ludzie mieli prawo wyboru i żeby wiedzieli, za co płacą twierdzi poseł Staroń. Projekt przewiduje też, że w ciągu 12 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy walne zgromadzenie zadecyduje, czy dotychczasowy prezes ma pozostać, albo wybierze innego. Źródło: http://biznes.onet.pl/to-koniec-spoldzielni-mieszkaniowych,18497,4266864,1,prasa-detal

Forum w Obronie Godności Kraków, 16 maja 2011r. i Jedności Lokatorów i Bezdomnych 31-564 Kraków Aleja Pokoju 26/102 KRS: 0000-3468-11 KRAKOWSKIE STOWARZYSZENIE CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH 31-564 Kraków Aleja Pokoju 26/102 KRS:0000250494 Krakowskie Stowarzyszenie Oczekujących na Mieszkanie 31-564 Kraków Aleja Pokoju 26/102 KRS0000357180 Stowarzyszenie na Rzecz Dąbia ul. Na Szaniec 8, 31-566 Kraków KRS:0000119693 Forum w Obronie Praw Emerytów, Rencistów i Bezrobotnych 31-564 Kraków Aleja Pokoju 26/102 KRS: 0000-3509-68 Szanowny Pan Poseł Grzegorz Schetyna Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Szanowny Panie Marszałku Po raz kolejny zamierza się uderzyć w Spółdzielczość Mieszkaniową. Tym razem sposobem jest nowelizacja Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych przygotowana przez podkomisję na czele której stoi pani poseł Lidia Staroń. Dąży się do pełnego objęcia zasobu lokalowego Spółdzielni Mieszkaniowych systemem wspólnot mieszkaniowych. W zamyśle ma to doprowadzić do likwidacji w niedługim czasie Spółdzielni Mieszkaniowych. Mają one być zastąpione Wspólnotami Mieszkaniowymi i Firmami zarządzającymi tymi Wspólnotami. Nie baczy się przy tym, że majątek Spółdzielni jest majątkiem odrębnym i takie ingerowanie stanowi wyraz łamania prawa i norm konstytucyjnych. Dał temu wyraz niedawno Trybunał Konstytucyjny w wyroku dotyczącym Spółdzielni Mieszkaniowych, który w konkluzji stwierdził, że taka ingerencja w majątek i zasady prawa Spółdzielczego jest sprzeczne z Konstytucją. Każda forma własności wymaga ochrony i jest nim także należyty udział własności spółdzielczej. Obowiązkiem władz państwowych jest stanąć w ich obronie. Forum jako organizacja społeczna i pozarządowa ma głębokie doświadczenia tak w obronie lokatorów, spółdzielców mieszkań zakładowych jak i każdej innej formy własności . Widzi jak naruszone są ich prawa, a próby dochodzenia sprawiedliwości w Sądach z reguły kończą się niepowodzeniem. Państwo nie realizuje swoich konstytucyjnych obowiązków w tym zakresie, a realny dostęp do wymiaru sprawiedliwości jest fikcją. Niestety władze tego państwa, nie bacząc na interes społeczny likwiduje ważny ruch społeczny, jakim jest Spółdzielczość. Uderza się nie tylko w Spółdzielnie Mieszkaniowe, ale też inne formy spółdzielcze jak na przykład Spółdzielnie Pracy Inwalidów, Rolne i inne. Ta obłędna polityka przyniosła tragiczne wyniki. W jej wyniku tysiące niepełnosprawnych nie ma pracy, należytej opieki zdrowotnej i rehabilitacji. Są oni społecznie wykluczeni. Panie Marszałku Masowo zgłaszają się do nas ludzie, którzy właśnie ofiarami realizowanej przez Państwo polityki mieszkaniowej. Niestety dotyczy to także działania Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych, jak i firm zarządzających tymi Wspólnotami. Narażają oni niejednokrotnie właścicieli mieszkań na wysokie koszty Zarządu, remontów oraz faktyczny brak możliwości wpływu właścicieli mieszkań na zarządzanie zasobem mieszkaniowym. Prawo właścicieli mieszkań staje się w istocie prawem ułomnym. Jakże często za plecami właścicieli mieszkań prowadzone jest w Zarządach Wspólnot Mieszkaniowych i Firmach zarządzających tymi wspólnotami zwykła prywata i nieuczciwość. Dążą oni do zadłużenia Wspólnoty, nadmiernych i kosztownych inwestycji nad którymi nie ma faktycznej kontroli. W efekcie zaczynają powstawać całe grupy właścicieli mieszkań którzy są zadłużeni. Za nich muszą płacić inni właściciele, gdyż rachunki za media, remonty, koszty Zarządu muszą być zapłacone, bowiem inaczej będą po prosu odcięte media. Przeciw tym którzy nie są w stanie zapłacić kosztów utrzymania mieszkań, kierowane są pozwy do Sądów często z wnioskami o sprzedaż tych mieszkań w drodze licytacji o eksmisję dotychczasowych właścicieli. W celu ułatwienia robienia sobie interesów właściciele firm zarządzających tworzą często Biura Obrotu Nieruchomości, które następnie po zaniżonej cenie przejmują te mieszkania. Próba odwołania się właścicieli do Sądów, Prokuratury czy też Policji niewiele przynosi, gdyż z reguły stają po stronie Zarządu Wspólnoty i Firm Zarządzających. Powołują się przy tym na Ustawę „O własności lokali mówiąc wprost, że jest ona dziurawa, niepełna i nie daje możliwości należytej ochrony właścicieli mieszkań przed ich Zarządami i reprezentującymi ich firmami. Droga sądowa dochodzenia swoich praw okazuje się fikcją. Fikcja jest także system nadzoru w niej przewidziany. Bierną rolę odgrywają władze wojewódzkie, prokuratura jak i policja do których zwracają się oszukiwani właściciele mieszkań. I to właśnie Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku „O własności lokalu winna ulec głębokiej nowelizacji. Muszą być zagwarantowane realne prawa właścicieli mieszkań jak i należyty nadzór nad Wspólnotami Mieszkaniowymi jak i Firmami Zarządzającymi tymi Wspólnotami. Wtłaczanie mieszkań spółdzielczych w ten system to droga pogorszenia sytuacji tej grupy mieszkańców, korupcji a następnie eksmisji mieszkaniowych. Członek Spółdzielni traci przy tym ochronę statutowych jej władz, do których może się dotychczas odwołać. I bardzo często tę pomoc uzyskuje, choćby w formie odpracowania zaległości czynszowych, gdyż większy organizm jakim jest Spółdzielnia Mieszkaniowa ma możliwość pomocy tym grupom. A co się z nimi stanie po wejściu do Wspólnoty która obejmuje z reguły jeden blok. Brak możliwości opłacania czynszu przez jednego lub kilku właścicieli skutkuje tym, że koszty są przerzucane na pozostałych członków Wspólnoty, nie ma bowiem faktycznie możliwości pomocy tym właścicielom, mieszkanie idzie na sprzedaż w drodze licytacji, a mieszkańcy zamieszkujący te mieszkania są z nich eksmitowani. Przy tym często te mieszkania są przejmowane przez Firmy Zarządzające Wspólnotą i powiązane z nimi Biura Nieruchomości. Jak więc widać prawo spółdzielcze o wiele lepiej zabezpiecza interesy mieszkańców, niż wspólnoty mieszkaniowe, że tak jest najlepiej widać po wyglądzie budynków spółdzielczych i „wspólnotowych. Niestety z inicjatywy pani poseł Lidii Staroń koresponduje polityka władz państwa. Chcą one odebrać właścicielom mieszkań prawo do dodatków mieszkaniowych. A przecież w ostatnich latach wielu z nich nabyło te lokale po preferencyjnych warunkach. Dziś władze mówią im, że są oni już niepotrzebni i mogą odejść. Preferuje się przy tym interesy banków i deweloperów. Oferują oni za przyzwoleniem państwa renty hipoteczne i tzw. „odwróconą hipotekę. Ma to doprowadzić, że znaczna część mieszkań przejdzie we własność banków, czy też innych podobnego typu instytucji. Rosną przy tym także koszty utrzymania mieszkania, media, podatki i opłaty lokalne. Powoduje to, że nowy właściciel nie ma wyboru i musi to mieszkanie przekazać bankom. Taki jest sens proponowanych zmian przez Ministerstwo Infrastruktury kierowane przez Pana Cezarego Grabarczyka. Tak samo postępowano w ZSRR. Chłopom dano ziemię, aby po kilku latach zagnać ich do kołchozów. Obawiamy się, że podobny los czeka lokatorów, spółdzielców i innych. Do realizacji takiej polityki nie można dopuścić. Apelujemy o odrzucenie projektu zmian w Prawie Spółdzielni Mieszkaniowych przedstawionych przez komisję na czele której stanęła Pani Poseł Staroń ! Czy jest to właściwa osoba do wprowadzenia zmian ? Propozycje zmierzają do pogorszenia sytuacji znacznej grupy członków Spółdzielni Mieszkaniowych, pozbawienia ich należnych praw, wzrostu kosztów utrzymania mieszkań, a w konsekwencji utraty tych mieszkań, pogorszenie sytuacji prawnej mieszkaniowej, a sprawa dotyczy ogromnej rzeszy ludzi. U wielu będzie to też skutkowało eksmisją, bezdomnością i wykluczeniem społecznym. Za żadną cenę nie można do tego dopuścić. Ta sytuacja właścicieli mieszkań we Wspólnotach Mieszkaniowych winna ulec poprawie, a nie wepchnięcie spółdzielców w to bagno. Czas się obudzić, zdać sprawę z grozy sytuacji i powiedzieć głośno NIE! Tryb i forma wprowadzenia zmian w Spółdzielniach Mieszkaniowych /np. termin 1 sierpnia br. / bardzo źle jest odbierany przez spółdzielców. Brak jakichkolwiek konsultacji społecznych i pośpiech wyraźnie w ich oczach kompromituje działalność komisji Pani Poseł Lidii Staroń. Prosimy aby Pan Marszałek wziął pod uwagę, że Pańska Partia, PO chce działać w sprawie Spółdzielni Mieszkaniowych dokładnie tak samo jak PIS. Tamta Ustawa /niekonstytucyjna/ spowodowała, że PIS władzę stracił. Oby Wasze działania nie doprowadziły do tego, że tandem PO-PIS znajdzie się poza parlamentem. Przewodniczący Forum Graniwid Sikorski Otrzymują: 1 x adresat 1 x Minister Infrastruktury Pan Cezary Grabarczyk ul. Chałubińskiego 4-6, 00-928 Warszawa 1 x Wicepremier, Minister Gospodarki Pan Waldemar Pawlak ul. Trzech Krzyży 3-5, 00-507 Warszawa 1 x Rzecznik Praw Obywatelskich Pani Prof. Irena Lipowicz Al. Solidarności 77, 00-090 Warszawa 1 x Pełnomocnik Rządu ds. wykluczenia Pan Bartosz Arłukowicz ul. Podgórna 62, m. U1, 70-205 Szczecin 1 x Biuro Poselskie Pani Lidii Staroń Platforma Obywatelska ul. Kopernika 45 m. 11, 10-512 Olsztyn 1 x Biuro Poselskie Platformy Obywatelskiej ul. Św. Gertrudy 26-29, 31-143 Kraków 1 x Przewodniczący SDPL Pan Wojciech Filemonowicz Os. Górali 23, 31-691 Kraków 1 x Krajowa Rada Spółdzielcza ul. Jasna 1, 00-013 Warszawa 1 x Krajowy Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych ul. Prosta 2/14, 00-850 Warszawa 1 x Małopolski Związek Rewizyjny ul. Sowińskiego 19, 33-100 Tarnów 1 x Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych ul. Opolska 37 pok. 8, 31-274 1 x Spółdzielnie Mieszkaniowe w Krakowie 1 x a/a