Zamiana mieszkania wlsnosciowego na kwaterunkowe, zabezpieczenie nakladow finans

Chce zamienic duze mieszkanie wlasnosciowe, ksiega wieczysta na male kwaterunkowe w duzym miescie. Podejme sie sfinansowania wykupu i kosztow notarialnych malego kwaterunkowego mieszkania, zamieszkujaca je rodzina nie ma mozliwosci finansowych, ale to oni musza wystapic o wykup. Formalnosci potrwaja rok nawet poltora. Po wykupie nalezy odczekac 5 lat by ostatecznie dopelnic formalnosci zamiany. Jak postapic by zabezpieczyc moj wklad finansowy i miec pewnosc, ze po uplywie wymaganego okresu strona przeciwna nie zmieni zdania i ostateczne formalnosci zostana dopelnione? Chcielibysmy jeszcze przed wykupem zamienic sie mieszkaniami, urzadzac wzajemnie wymienione mieszkania wg wlasnych potrzeb, oczekujac na kolejne kroki wykupu i lata oczekiwania wymagane prawem mieszkan kwaterunkowych. Prosze o wskazanie mozliwosci prawnego zabezpieczenia. Barbara