Czy wynajem mieszkania się jeszcze opłaca ???

Mam 2 mieszkania ( w jednym jeszcze mieszka babcia - też chciałabym je w przyszłości wynajmować ) Chce wziąść kredyt ok 70 tyś zł na zakup trzeciego mieszkana - M3 w mojej miejscowości, czynsz ok 300 zł , odstępne ok 500 zł , mieszkania teraz potaniały, mam zamiar z odstępnego spłacać kredyt - czy to realne ? Ktoś tak zrobił ?