Do tych co wynajmują swoje mieszkanie

Mam do was pytanie odnosnie wynajmu prze zwas swojego mieszkania co załatwialiście czy podpisywaliście umowe? i czy jest cos takiego jak w razie szkód w domu ponoszą koszty najemcy? jakie koszty poniesliście?

U mnie mieszka rodzina już ponad rok. Mamy umowę na czas nieokreślony (taka umowa i tak jest podrzędna w stosunku do kodeksu cywilnego). Przed zamieszkaniem wpłacili 2000 zł kaucji. Jak na razie szkód nie ma - niedawno tam byłam, bo miałam pocztę do odebrania i zaprosili mnie na kawę. W razie szkód nie oddam kaucji, a jeśli wartość ich przekroczy 2000 zł to ja stracę. Właściciel jest w tej sytuacji na przegranej pozycji.

Ja mam umowe o najem okazjonalny, dobrze zabezpiecza prawa wlasciciela. Wzielam kaucje za miesiac czynszu i z niej bede oplacac ewentualne szkody. Mam tez aneks do umowy gdzie opisane sa wszystkie meble i zawartosc mieszkania itp. Robilismy tez zdjecia. Rachunki ja oplacami , najemcy placa mi ryczalt a ja rozliczam sie ze wspolnota, energia itp.