Czy remontować stary dom pod wynajem?

Mam dom, który składa się z dwóch oddzielnych mieszkań. Chciałabym je wynająć, dochód z tego tytułu miałabym około 1500 zł za oba mieszkania łącznie. Co muszę zrobić? Wykopać studnię głębinową (około 10 000 zł-chociaż może być też mniej, to zagadka), zerwać podłogę, zrobić wylewki, położyć panele/płytki, zbić tynk ze ścian i rzucić płyty karton-gips, nowe szambo, instalacja elektryczna, wodno-kan, gruntowny remont łazienek. I na koniec zostaje jeszcze kwestia ogrzewania. Najwygodniej gazowe, jednak wydaje mi się, że by na nowo gaz podłączyć potrzebny jest nowy projekt inst. gazowej, jakieś odbiory, to może sporo kosztować... Zawsze jednak mogę zrobić np. ogrzewanie kominkowe z płaszczem ciepła. Też nie tania zabawa .... Mogę pozostawić obecny przechodni układ mieszkań i postawić po prostu kozę do ogrzewania... Remont zrobię raz na lata a dochód będzie przez kolejne 20 lat. Ile muszę zainwestować w to? Chciałabym w 50 tys się zmieścić... Fachowców mam dość tanich po znajomości. Dużo chciałabym zrobić sama np. demolkę, wyburzanie tynków, z pomocną jakiegoś taniego pracownika ewentualnie... Po 5 latach powinno mi się zwrócić wszystko. Pod warunkiem, że zrobię wszystko porządnie. Co myślicie?

Ja bym remontował

ZROB TAK;SERIO

Remontuj ale wybieraj rzeczy ze sredniej półki

W przypadku remontu polecam sklep http://podlogi24.net , zakupiłem tam klej do desek podłogowych http://podlogi24.net/sika-klej-parkieciarski-sika-bond-at-80,-wygodny-!!-pol-elastyczny,-1.skladnikowy-17kg-o_l_3779.html i jestem bardzo zadowolony z jakości i ceny

inwestuj jeśli cię stać to jak najbardziej... ja niedługo będę szukała domku wolnostojącego do wynajęcia ale mnie interesuje dwie konkretne miejscowości.

Zdecydowanie warto. Zainwestowane kilka tysięcy może zwrócić się wielokrotnie. Nie trzeba nawet samemu dbać o najem, bo są od tego specjalne firmy, jak http://zarzadzanienajmem.eu/kiedy-warto/ Właściwie wystarczy mieć dobre chęci i wiedzę lub odpowiednich doradców i ma się zysk murowany.

Oczywiście, że warto. Oczywiście trzeba też pomyśleć o nowoczesnych rozwiązaniach które zniwelują koszty np ogrzewania. Zobacz to rozwiązanie http://sterownikitech.pl/regulatory-euroster-q7txrxgw,id150.html Dzięki temu urządzeniu koszty ogrzewania znacznie się obniżą. Sam decydujesz jaka ma być temperatura w pomieszczeniach. A montaż nie jest skomplikowany.

Jak najbardziej warto. Jeśli dobrze podejdzie się do tematu i skorzysta z pomocy specjalistów, jak na przykład http://zarzadzanienajmem.eu/referencje-2/ to można na tym naprawdę dobrze wyjść. Nie musisz znać się na wynajmie i sprawach księgowych, to takie firmy zrobią wszystko za Ciebie. Polecam zapoznać się z tematyką wynajmu :)

1. skad masz pewnosc ze ktos ci wynajmie? 2. nie zmiescisz sie w 50 tyś zł. do roboty masz w sumie wszystko. Jeśli meble ci zostaną to licz z 200 tyś. (albo zrób porządny kosztorys). 3. Remontu nie robisz raz na 20 lat bo co chwila jest coś do roboty, tak za 5 lat będzie trzeba ściany pomalować np. Jak jakaś ustera będzie to też ty naprawiasz. Zrób sobie dobry kosztorys(albo zapłać komuś za zrobienie go profesjonalnie a nei z d**y) i przemyśl to po ilu latach ci sie zwróci. Dolicz ze nie odrazu wynajmniejsz i mozesz miec przestoje bo nikt nie bedzie mieszkał. Aha: Ze starego nigdy nie będzie nowe. może być tak że taniej będzie rozwalić bude i wybudować nową.

Him ty to sobie wynajmiesz,,,,dsm za free. Albo rodzina cię tam wypieprzy

Faktycznie, zastanów się nad tym dobrze. To nie są wcale małe koszty. Dodatkowo trzeba pamiętać o kosztach związanych z wynajmem http://zarzadzanienajmem.eu/kiedy-warto/ i innymi rzeczami. To może być opłacalne, ale pod warunkiem, że dobrze się nad tym zastanowisz i sobie to przemyślisz.

Faktycznie, zastanów się nad tym dobrze. To nie są wcale małe koszty. Dodatkowo trzeba pamiętać o kosztach związanych z wynajmem http://zarzadzanienajmem.eu/kiedy-warto/ i innymi rzeczami. To może być opłacalne, ale pod warunkiem, że dobrze się nad tym zastanowisz i sobie to przemyślisz.

gdybyś potrzebował narzędzi to polecam www.glazurnik-narzedzia.pl/, ostatnio kupowałem tam szlifierkę w niezłej cenie.

Zawsze się opłaca.... ja np wyremontowałam mieszkanie przed wynajęciem i dałam wyższa cenę za wynajem. Mozna tez zrobić taki aneks w umowie, że ktoś odda kasę jak coś zniszczą. Zamówiłam podłogę z firmy ifloor.net.pl ponieważ jest bardzo trwała niż inne panele np z sieciówki.

Powiem szczerze, że to wszystko zależy od Ciebie. Domy na wynajem są potrzebne, a jeśli wyremontujesz stary, możesz na tym skorzystać. Jeśli będziesz na etapie malowania ścian, to bardzo polecam farby Caparolu. My użyliśmy matowej, odpornej na ścieranie i faktycznie taka jest. Wszystko po kilku miesiącach dalej wygląda super.

Oczywiście że remontuj. Kto chciałby mieszkać w jakiejś melinie? Jak będziesz mieć dobre warunki to szybciej znajdziesz lokatora, a też będzie można podnieść czynsz. Kup dobre materiały, jak te http://www.betor.pl/ i działaj!