Wynajem mieszkania nie przez właściciela

Witam Właśnie poszukuję informacji na temat tego jakie są możliwości wynajęcia nie swojego mieszkania.Już wiem, że mogę wynająć najemcy mieszkanie, którego właścicielem jest mój tata. Tata da mi pełnomocnictwo. Jednak nie wiem co powinno zawierać takie pełnomocnictwo, abym mógł wynająć lokal ale również opłacić podatek za wynajem? Zapis, że mam czerpać dochód i płacić podatek? Czy to ja mam zgłosić to do US? Czy ktoś ma wiedzę na ten temat? Są różne opinie, że podatek płaci Właściciel, ale że Wynajmujący, który nie jest właścicielem. Nie wiem, gdzie znaleźć na to przepisy czy paragrafy. A może zamiast pełnomocnictwa lepsze byłoby użyczenie?