Obowiązki najemcy a wynajmującego

Witam. Mam pytanie. Wynajęłam mieszkanie dwupokojowe po remoncie częściowo wyposażone. Parę dni temu najemca oznajmił że rezygnuje z mieszkania ( wynajmował ok 3 lat) Jak odebraliśmy mieszkanie okazało się że ściany są brudne na nich ponaklejane są naklejki sufit porysowany. Podłoga brudna klejąca, śmierdzi w mieszkaniu moczem (mieli dzieci i psa) sylikonu nad umywalką został zerwany (bo przestawiali pralkę) i nie zasylikonowali ponownie. I moje pytanie czy mogę odliczyć koszty malowania, sprzątania, sylikonowania i ewentualnie kładzenia nowych podłóg jeśli dalej będzie śmierdziało - od kaucji która wpłacali na początku wynajmowania.