co umieścić w umowie o wynajem lokalu

witam, jak w temacie. chodzi o wynajem powierzchni przy salonie fryzjerskim na gab kosmetyczny. chodzi mi o rozwiązanie takich rzeczy jak dostępność lokalu, koszty włożone w remont, tak żeby wszystko było pod tym względem ok w sensie prawnym. na co zwrócić uwagę żeby nie było nieporozumień?? proszę o poważne podpowiedzi, z góry dziękuję

prosze Was pomóżcie...

ściągnij ją z internetu

podstawowa to sobie sama napiszę, albo sciągnę, proszę czytaj ze zrozumieniem...chodzi mo o to jakie zawrzeć szczegóły, żeby w razie czego nikt nie miał do nikogo pretensji albo bezpodstawnych roszczen...