Potrzebna porada prawnika dot. KC

Bardzo proszę o pomoc osoby mające wiedzę w zakresie KC . Jeśli ktoś bedzie miał chwilę będę bardzo wdzięczna

KC dobry środek na kaca

KC - Kocham Cię :D

napisz o co konkretnie chodzi

Mam chwilę a co?

bardzo proszę o poważne podejscie do sprawy . Chciałabym się dowiedzieć jakie są konsekwencje wypowiedzenia umowy najmu lokalu zawartej na czas okreslony , po miesiącu od jej podpisania

napisz o co chodzi

powinno pisać w umowie małym druczkiem niemżliwym do przeczytania jaka grożikaza za przedwczesne zerwanie umowy :P

jeśli czas trwania umowy nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie – zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem, najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego

sprawdź co jest w treści umowy, czy mowa o konsekwencjach np karze umownej natomiast co do ogólnych zasad, sprawdź zapisy o umowie najmu wlaśnie w k.c. (niestety nie pamiętam)

najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeśli: w chwili wydania najemcy lokal miał wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie jego używanie, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo gdy wady usunąć się nie dadzą. to z moich notatek :P

w umowie jest napisane , że może ją wypowiedzieć jedynie wynajmujący ze skutkiem natychmiastowym w przypadku niewłasciwego uzytkowania lokalu badz nieopłacania czynszu w terminie. Co się dzieje w przyadku kied umowę chce wypowiedzieć najemca? co z wpłaconą kaucją?

Przy umowie na czas określony nie ma możliwości wcześniejszego jej rozwiązania ,nawet jeśli strony zawarły to w umowie. W takim przypadku zgodnie z KC zapłacić musisz za pełen okres wynajmu ;)

Art. 673. § 3. (251) Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.