co zrobic

Witam wszystkich mam pytanie - otóż wynajmuję mieszkanie już dłuższy czas od jednej osoby - przyszła pora na zmianę mieszkania (poprzednie ma być sprzedane a następne większe) - problem dotyczy okien w mieszkaniu które są w stanie lekko mówiąc katastroficznym. Jakiekolwiek uszczelnianie niewiele daję, ramy są wypaczone, w niektórych miejscach brakuje kilkunastu milimetrów drzewa więc nie ma mowy o uszczelkach. Teraz pytanie z chwilą rozstania Właściciel dostarcza mi papierek na którym jest dopłata do ogrzewania (według podzielników) - i teraz kwestia sporna. Od strony Właściciela wygląda to tak że wszelkie koszty z użytkowaniem mieszkania ponosi najemca, znów od strony Najemcy ciężko płacić za coś czemu się nie jest w stanie zapobiec (nie będę wymieniać okien w czyimś mieszkaniu). Tym bardziej że kwota wcale nie jest mała. Dodam że regulacja 0-5 była cały czas na 4 a w domu cały czas zimno jak cholera. Umowa skończyła się jakiś czas temu więc prawnie już tam nie mieszkam mógłbym się odwrócić i tak załatwić sprawę (Właściciel nie przebiera w słowach a moja cierpliwość się kończy) ale chcę być w porządku. Proszę o radę.