dobudówka pokoju-czy trzeba zgłaszać?

mieszkam w domku jednorodzinnym , piętrowym , na dole jest wejście tzw "przystawka" , chodzi o dobudowanie pokoju nad tą przystawką , czyli do piętra, pokój miałby ok 30m2 , czy muszę taką rzecz zgłaszać w jakichś urzędach, naokoło u nas ludzie robią takie różne dobudówki i wiem że nikt nie zgłasza, co grozi jeśli nie zgłoszę a przyjdzie jakaś komisja czy Bóg wie kto-jakie sankcje, a jeśli zgłoszę to może ktoś się orientuje jakie urzędy mają procedury i koszty żeby wydać te swoje zezwolenia? a jeśli miałabym wziąśc na to kr hipoteczny ok 30 tys na remont, to muszę jakoś udokumentować jakie prace będę wykonywać i czy ktoś to będzie sprawdzał czy za ten kredyt mogę sobie zrobić tę przybudówkę?