Bytom - szukam

Witam, mam pytanie, gdyż planuje zakup mieszkania. Znalazłam super ofertę 37 m za 59 000 tyś właśnie w Bytomiu na Witczaka. Wszystkie mieszkania na tej ulicy są tanie. Czy ktoś, kto jest z Bytomia może mi podpowiedzieć dlaczego? No chyba, że to normalna cena i tylko mi się wydaje, że super tanio. Dziękuję :)