Prosze o pomoc - testament czy darowizna?

Witam, moja ciocia chce mi przepisac mieszkanie. niestety nie jest to prawdziwa ciocia, w oczach prawa jestesmy obce, czyli jest to trzecia grupa w dziedziczeniu. mieszkanie jest warte ok 200tys, jaki podatek bede musiala od tego odprowadzic ? serdecznie prosze o odpowiedz. pozdrawiam

nie ma nikt pojecia o darowiznach ?

DAROWIZNA bo spadek to w drodze testamentu po śmierci. Podatek dla ciebie jest taki sam w obu przypadkach. Najlepiej idź do US po informacje bo na forum ktoś może ci coś źle podpowiedzieć.

Witaj . bardzo ważną kwestią jest to czy kobieta ta ma dzieci. jeśli ma to bedziesz miła bardzo duże problemy, ponieważ nalezeć się im będzie zachowek od spadku. Niestety mimo tego, ze dzieci sa uwzględnione w testamencie (nie są zapomniane) - moga domagać się zachowku. No i najgorsza rzecz- zachowek jest naprawdę wysoki... i prawnie należy się im bez dwóch zdań.

Kolejnym problemem moga być proby obalenia testamentu przez dzieci.

dziekuje za odp,ciocia nie ma dzieci. rodzina sie nia nie interesuje, jest sama. tylko w oczach prawa nie jestesmy rodzina. interesuje mnie wlasnie podatek, boje sie ze kiedys jak bede musiala go zaplacic, poprostu nie bedzie mnie na to stac.

Powiem tak- rodzina za życia nigdy sie nie opiekuje starszymi osobami. natomiast po ich śmierci nagle przypominają sobie, ze są krewnymi. Więc tutaj zaczerpnęłabym porady prawnej i dowiedziałabym sie przede wszystkim co grozi ze strony rodziny. Bo maja oni niestety większe prawa do majątku tej kobiety. Jesli chodzi o podatek to już nic więcej nie jestem w stanie powiedzieć.

dziekuje bardzo za odpowiedzi.

aa rozumiem, ale ciocia zyje wiec i tak nie moge tego sprzedac, czyli tobie chodzi o to ze po smierci cioci 5 lat nie moge tego sprzedac tak ?

od podatku przy darowiżnie zwolnione śa osoby spokrewnione tylko w lini prostej - czyli np , matka - córka . Ty jako osoba niespokrewniona z podlegasz podatkowi , bodajże 2 % ceny rynkowej - ale uczciwie ise przyzjaję ,ze nie bardoz pamiętam . zadzwoń na infolinie US - szystko ci powiedzą.

to nie znaczy ,ze nie mozesz sprzdać przez 5 lat tylko to ,ze jesli sprzedasz przed upływem tego czasu załacisz podatek , jeśli o 5 latach to cała forsa twoja jest :)

dziekuje wszystkim za informacje, zadzwonie do US i dowiem sie.

Grupy podatkoweJest to konstrukcja swoista tylko dla tego podatku i wynika ona z osobistego charakteru podatku od spadków i darowizn. W ustawie są 3 grupy podatkowe, a zaliczenie do każdej z nich odbywa się na podstawie osobistego stosunku między osobą nabywcy i zbywcy. Im pokrewieństwo jest bliższe tym cyfra jest niższa a obciążenie podatkiem mniejsze. Do poszczególnych grup podatkowych zalicza się: 1) do grupy I - małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów, 2) do grupy II - zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych, 3) Do grupy III - innych nabywców. Konstrukcja grup podatkowych nie ma zastosowania w razie nabycia rzeczy lub prawa w drodze zasiedzenia, w tym przypadku istnieje jedna stawka podatkowa w wysokości 7%. Nabycie od tej samej osobyJeżeli nabycie własności rzeczy i praw majątkowych od tej samej osoby następuje więcej niż jeden raz, do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych dolicza się wartość rzeczy i praw majątkowych nabytych od tej osoby lub po tej samej osobie w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie (ma to oczywiście zastosowanie tylko w wypadku darowizny). Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca z obliczenia nadwyżka podatku nie podlega ani zaliczeniu na poczet innych podatków, ani zwrotowi. Nabywcy obowiązani są w zeznaniu podatkowym wymienić rzeczy i prawa majątkowe nabyte w podanym wyżej okresie (art. 9). Skala podatkowa i odliczeniaPodatek oblicza się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według następujących skal: Skala podatkowa w roku 2007 Ponad Do Podatek wynosi I grupa podatkowa 10 278 PLN 3% 10 278 PLN 20 556 PLN 308 zł 30 gr i 5% nadwyżki ponad 10 278 zł 20 556 PLN 822 zł 20 gr i 7% nadwyżki ponad 20 556 zł II grupa podatkowa 10 278 PLN 7% 10 278 PLN 20 556 PLN 719 zł 50 gr i 9% od nadwyżki ponad 10 278 zł 20 556 1 644 zł 50 gr i 12% od nadwyżki ponad 20 556 zł III grupa podatkowa 10 278 12% 10 278 PLN 20 556 1 233 zł 40 gr i 16% od nadwyżki ponad 10 278 zł 20 556 2 877 zł 90 gr i 20% od nadwyżki ponad 20 556 zł Preferencje przy nabywaniu nieruchomościW przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie: w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej, w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.

czyli nie ważne czy testament czy darowizna ale spisz z ciocią notarialnie umowę o opiekę to Ci sie najlepiej opłaci bo jestes niestety w 3 gr podatkowej

chociaż nie... z tego wynika, że testament

zdecyduj się na darowiznę. Załatw sprawę za życia ciotki bo możesz mieć problemy z zachowkiem jeśli ma jakichkolwiek krewnych. Dobrze ci radzę: ZA ŻYCIA CIOTKI ZROBIĆ DAROWIZNĘ! A podatek od darowizny musisz zapłacić, żadnego zwolnienia nie masz w tym podatku.

o zachowek krewni to mogą sie domagać nawet w przypadku darowizny , niestety .

Widzę że jesteście zorientowani, może polecicie mi jakiegoś sprawdzonego notariusza?

http://www.notariusz-michalewicz.pl/ - bardzo dobry specjalista, zna się na rzeczy