Nietypowe - służebność drogi

Witam, Mam pytanie dotyczące służebności drogi. Czy ze służebności można zrobić drogę?? Aby prawo do korzystania było równe. I jak bym chciała wykupić ten teren pod drogę ile muszę zapłacić właścicielowi?? Słyszałam bowiem że cena gruntu pod drogę jest zdecydowanie niższa niż inne grunty. Czy można to zrobić między właścicielami czy wyłącznie drogą sądową??

A to nie jest tzw "służebność przejazdu/dojazdu" do Twojej parceli?? Bo jeżeli tak to chyba tylko sądownie to się załatwia by wykupić to

dokładnie. a wiesz może ile kosztuje Metr kwadratowy zeby to wykupic?

mozesz, ale sad nie moze nikomu nakazac sprzedania swojej wlasnosci jedyna mozliwoscia jest ustalenie odplatnej sluzebnosci drogi gdy wlasciciel zechce sprzedac czesc nieruchomosci obciazana sluzebnoscia drogi, wylacznie on decyzduje o cenie, Tobie moze sie podobac, albo nie, ale to jego wlasnosc, nie Twoja

nie musi być sądownie, musi być w formie aktu notarialnego zwykłą sprzedaż nieruchomości, nowego właściciela służebność drogi też dotyczy właściciel może nieruchomość sprzedać cioci Jadzi spod Władywostoku i jej 8 dzieci w równych częściach

czyli mogłabym wykupić te drogę nie włócząc się po sadach i mieć do niej równe prawo co właściciel. wiadomo ze to się robi za porozumieniem stron. a co jeśli właściciel drogi nie chce usunąć drzewa które zasiało sie na drodze i za kilka lat ten dąb będzie tarasował drogę do mojej posesji. czy mogę żądać aby właściciel zawczasu pozbył się tego drzewa??

sluzebnosc drogi nie musi odbywac sie sadowone, moze takze umownie a sprzedaz nieruchomosci obciazonej sluzebnoscia jest taka sama jak i innych - wymaga jedynie formy notarialnej, ze względu na przedmiot : nieruchomosc, sluzebnosc sobie przechodzi automatycznie i tyle mozesz zadac, ale na ile zagrazajacy Twojemu prawu jest taki pęd wg oceny sadu, tego juz Ci nie powiem wg mnie powinien byc usuniety

jesli kupisz nieruchomosc bedzie Twoja wlasnoscia, a nie wspolwlasnoscia chyba ze sluzebnosc drogi zostala ustanowiona nie tylko dla Ciebie jesli masz czysta sytuacje, tj. z dzialki sasiada wytyczono fragment drogi do Twojej dzialki, przy czym asiad ma niezalezny dojazd do swojej dzialkim, to kupujac ten fragment obciazony sluzebnoscia, stajesz sie jedynym wlascicielem nieruchomosci, a sluzebnosc z mocy prawa ustaje - wlasciciel nieruchomosci nie moze miec sluzebnosci sam dla siebie jesli droga i tak bedzie potrzebna sasiadowi do dostania sie na swoja dzialke, to w zasadzie dojdzie albo do odwrocenia rol: Ty bedziesz wlascicielem nieruchomosci, a sluebsnosc drogi bedzie mial Twoj sasiad albo kupisz 1/2 nieruchomosci, 1/2 pozostanie nadal w rekach sasiada i oboje bedziecie z niej korzystac juz bez sluzebnosci, a jako wspolwasciciele jesli zas sluzebnosc drogi dotyczy takze innych sasiadow - jest nie tylko Tobie potzrebna do dostania sie na dzialke, ale tez innym mieszkancom, sluzebnosc tych osob naal pozostanie, ale wlascicielem po kupnie nieruchomosci bedziesz juz Ty przy zgodnych relacjach sasiedzkich sluzebnosc drogi chyba najkorzystniej i najbezpieczniej przeksztalcic we wspolwlasnosc, tj. odkupic odpowiednia ulamkowa czesc nieruchomosci od wlasciciela, o ile cena odpowiada wlascicielowi nikt nie moze nikomu przeszkadzac w korzystaniu z przedmiotu wspolwlasnosci, wiec rezim prawny jest tutaj korzystny dla wszystkich podatek od nieruchomosci, koszty utrzymania drogi dziela sie na wspolwlascicieli, za to odpada platnosc za sluzebosc - wtedy nie jest potrzebna