Co zrobic z 200 tys ? Splacic kredyt czy inwestowac ?

Witam Inwestorow, Co radzicie zrobic z 200tys - splacic reszte kredytu ktory mam na mieszkanie oprocentowany 4.5% ( do splaty zostalo mi 550tys w 15 lat ) czy moze lepiej te 200tys zainwestowac w kupno nastepnej nieruchomosci badz udzialow w firmie , akcjach ?

I jeszcze się zastanawiasz??? Oczywiście że zainwestować! Przecież zyski spłacą twoje zadłużenie i na końcu będzie wolny od długów i z dodatkowym źródłem dochodu. Przecież to oczywiste jest. :-D

sie wlasnie zastanawiam bo nie znalazlem zadnej konkretnej okazji do zainwestowania w ci ostatnich 3 mce

Niestety, dobra okazja to niełatwa sprawa. Ja mam 2 oferty inwestycyjne, ale jedna wymaga 2 mln a druga 5. 200 tys. okazuje się być za mało! :-D

A masz może dobrą historię kredytową? Albo otwartą linię na firmę na parę milionów? Jeśli tak to można będzie pogadać.

teraz najlepiej inwestowac w nieruchomosci

W sumie tak. Nieruchomości teraz są bardzo tanie i z czasem napewno zyskają na wartości. Z tym tylko, że za 200 KPLN za wiele nieruchomosci się nie kupi...

w nieruchomosci ? ale chyba nie w pl - problem teraz z wynajmem , 8.5 % podadku z wynajmu etc poza tym masowe zwolnienia wiec ludzie nie maja pieniedzy....

Wynajem też mógłby wchodzić w grę. Ale tu chyba raczej mówimy o dochodzie na wzroście wartości. Może to trochę potrwać, ale nieruchomość zawsze zyska na cenie, zwłaszcza po takim spadku jaki teraz mamy.

nie ma czegos takiego jak zawsze - to wszystko zalezy o jakim okresie czasu mowimy - jezeli 10 lat to tak w krotszym sprawa moze roznie wygladac....

Pisząc zawsze miałem na myśli wystarczająco długi okres czasu. Może to być i kilka miesięcy i kilka lat. Jeśli tobie zależy na szybkim otrzymaniu przepływu to oczywiście trzeba szukać takich nieruchomości które można od razu wynająć. Jeśli zaś możesz poczekać, to praktycznie każda nieruchomość jest dobra. W sumie, może rzeczywiście lepiej poszukać czegoś innego. :-D

a moze kupno ziemi jest lepsze niz mieszkania ??

Kupno ziemi jest oczywiście super sprawą. Zwłaszcza jeśli można wziąć rolną i przekształcić na działki budowlane. Ale to zabawa na kilka lat! Z ziemi o wiele trudniej a czasem nawet niemożliwe jest uzyskanie bieżącego przepływ gotówki. Niektórym się udaje oddać ją w dzierżawę, ale to nie takie proste. Dlatego ziemie się kupuje jeśli ma się zbędną gotówkę i może poczekać na zyski kilka lat.

Ziemia to głupota - zbyt duże ryzyko, że zyski się przesuną w czasie lub ze ich zwyczajnie nie będzie lub będą nikłe. O giełdzie myślałeś ? Ja tam lokuję wszystkie wolne środki i nie narzekam :) Da się z tego utrzymać i nie pracować. A jesli chcesz pracować i nie bawić się giełda to kup kawalerkę i pod wynajem :) Ja wynajmuję teraz mieszkanie studentom i całkiem fajna kasa z tego jest. Tyle ze ja mam 3 pokoje. Ale kawalerka też sie zwróci ;)

jesli mieszkanie to myslalem tylko 2 pokojowe i to w duzym miescie , najlepiej studenckim tylko ze ktos by sie musial zajac najmem tego a agencje nieruchomosci w pl dosyc sporo sobie za to kasuja dodatkowo podatek od najmu wiec jak to sie podliczy to wyjdzie ze wychodze 4 % z nieruchomosci

Tapczan zajmij sie tym sam lub powierz komuś kto ma na to czas :) Ja sam tego pilnuję, mieszkanie mam właśnie w takim studenckim mieście i jest ok. Popyt na najem jest duzy także problemu nie będziesz miał. Skąd jesteś ?

hehe naprawde bardzo daleko, jedyne co mi teraz przychodzi do glowy to licytacje komornicze w polowie roku i tak juz masa ludzi ma problem ze splata kredytu....

Domniemam że za granicą :) W takim razie kogoś potrzebujesz jednak ktobędzie choćby tego doglądał. Na pewno masz kogoś zaufanego gdzieś w swoich rodzinnych oolicach :) Pomyśl ;)

pewnie ze mam zaufanych ludzi ale nie bede nikomu tylka trul by sie uzeral ze studentami - moze kupie ziemie , moze poczekam az spadna ceny mieszkan i zlece agencji cala zabawe -

Są studenci i studenci! Ja mam M3 i M2 do wynajęcia. Poszedłem do Kościoła Baptystów i zaproponowałem im by ogłosili swoim studentom że jest coś takiego do wzięcia. Zwróciło się do mnie 2 chłopaków i dziewczyny. Mieszkają już trzeci rok i mam pełny spokój. To są ludzie odpowiedzialni, uczciwi, spokojni. Mam porządek i zero skarg od sąsiadów czy kogokolwiek. Na dodatek płacą 1/3 normalnego czynszu przez wakacje, żebym nie wynajął mieszkania komukolwiek innemu. Tak samo można uderzyć do Świadków Jehowy czy Adwentystów dnia siódmego. Ostatno wogóle nie piją nie palą i nawet telewizora nie oglądają! Tak więc, jak dobrze pomyślisz, to z wynajmu można dobrze mieć i spokojnie żyć. :-D

Uciekła mi cyferka ... 4 dziewczyny...

szczerze to calkiem dobra mysl z tym wynajmem ale wpierw musialbym nabyc lokum

"wpierw musialbym nabyc lokum " I to jest właśnie odpowiedź na twoje pytanie - co zrobić z 200 KPLN!!! :-D

kup drugie mieszkanie pod wynajem i ludzie beda spalacac Ci kredyt:)

Kupowac mieszkanie i wynajmowac to porazka, a nie dobra inwestycja. Moze lepiej w ziemie. Choc w dzisiejszych czasach tez niebardzo.

Nie wiem kto i po co zaczernil mojego nicka ale odlaczam sie od tej dyskusji

A ty Sapienti Sati zrób coś z głową lepiej

ja zdecydowanie bym inwestował. Nie ma nic lepszego. Zawsze to pare groszy do przodu. Możesz zainwestować np w fundusze, tu jest ciekawa lista http://www.mdm.pl/ui-pub/site/oferta_indywidualna/fundusze_inwestycyjne Zawsze jak sie już troche dorobisz, spłacisz kredyt i jeszcze uda Ci się zarobić :)

Ja bym kupiła jakieś grunty np. działki and morzem w okolicy popularnych miejsc wypoczynkowych, np, coś koło Ustki http://www.dzialkanadmorzem.pl/dzialki-rekreacyjne,budowlane-rolne-nad-morzem i potem bym czekała na wzrost cen gruntów.