zawłaszczenie pieniędzy

Witam właściciel mieszkania które wynajmuję, podpisał ze mna umowę na wynajem mieszkania z absurdalnym 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Zgodziłam się na to, w tym miesiącu złożyłam wypowiedzenie(dlatego, że nie pokrył kosztów naprawy znajdującej się w mieszkaniu 20-letniej lodówki, ja musiałam zapłacić za naprawę), które liczy się od maja, zatem z końcem sierpnia mogę się wyprowadzić. Moja propozycja była taka by rozliczyć ostatni miesiąc w ramach tej kaucji. na to on mi odpisał, że możemy tak zrobic tylko z połowa kaucji, druga połowę może mi oddać jak uzna za stosowne, dodam, że nie sporządzaliśmy żadnego protokołu zdawczo odbiorczego, a mieszkanie nie jest w żaden sposób zniszczone, może ściany nie są śnieżnobiałe, ale to naturalne zużycie po ponad roku mieszkania. Proszę o informację czy może nie oddać mi tej kaucji? Dodam, że to dużo pieniędzy, podejrzewam również, że nie zgłosił wynajmu do Urzędu Skarbowego.