Budowa domu

witajcie chcemy z mężem budować dom (archon- dom w lilakach gpd) mały z poddaszem użytkowym i małym garażem), góry na razie nie bedziemy kończyć. Mamy swoje 20 tys, oraz działkę. Chcemy wziąć kredyt 150 tys. I moje pytanie, czy jesteśmy w stanie wejść do tego domu za ta kwotę ? Odrazu mowię ze większość robocizny nam odpada bo budowa domu, fundamenty, tynki itp jesteśmy w stanie zrobić sami. Wiec większość to tylko materiały i oczywiście umeblowanie.

No nie wiem, ale wątpię. My też od lata zaczynamy budować i mamy trochę mniej pieniędzy, ale nasz dom jest parterowy, dach dwuspadowy (odpada umocnienie stropu, okna dachowe i schody). Wg mnie braknie wam na część wykończenia i meble.

niestety nie mam domu ale z doświadczenia znajomych wiem że budowa to studnia bez dna,niby masz wyliczone z nadwyzka że tyle i tyle a zawsze cos wychodzi w trakcie budowy,pirdółki ,ale tu 10 tam 50 ,tam 30 i tak ze 100 razy i juz masz 5 tys w plecy,niemniej jednak życzę wam powodzonka

Podczas budowy domu musimy wybrać jak najlepsze ogrzewanie, żeby później dużo za nie nie płacić. Bardzo ważny jest wybór zbiornika ciepłej wody. Mogę polecić zbiornik z http://www.komnino.com.pl/of7.asp.

Budowalismy dom 4 lata temu. Stan surowy 150 tys

Przy takim układzie jak mówisz wydaje mi się że jest to realne. powiem na moim przykładzie wybudowaliśmy dom, 300 m2, nie robiliśmy sami nic. Dom wybudowała nam ekipa, ogrzewanie następna, łazienki , tynki kolejne itd Jedynie co zrobiliśmy to pomalowaliśmy ściany, i drobną wykończeniówkę na dzień dzisiejszy mieszkamy i kosztowo nas wszystko ok 600 tyś i tak żeby dobrze zamieszkać to przydało by się jeszcze ok 80 tyś . Dobrze zamieszkać tzn wykończone w domy i na zewnątrz.

budowa stany surowego zamkniętego z oknami vertex 4 szyby i schowane zawiasy do tego 2 okna dachowe na pilota na antresoli koszt ok 180 tyś

ja rozumiem, ale tak jak mówię, budowa, fundamenty, dach, tynki, nie wiem, podłogi- to tylko koszt materiałów. i też tak jak mówię, góra będzie zamknieta, zależy nam tylko na dole, poddasze użytkowe, będzie kiedyś, kiedyś dla córki jak dorośnie, no i wiadomo oczywiście że gdzieś między czasie będziemy korzystać z pieniędzy zarobionych. Jest to realne żeby za około 180tys wprowadzić się do tego domu? Podaję link dla jasności. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lilakach-gpd-ver-2/mfbb1f9f599bbc ewentualnie ten, tylko podniesiony o parę pustaków do góry, żeby można była w przyszłości tam zamieszkać, proszę o rady. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lilakach-3-g/m52dfd9e37ad1f

Musisz jeszcze wliczyć w cenę wynajem rusztowań (np. od http://euro-rusztowania.pl/), wiadomo, ze bezpieczeńśtwo twoich praconików to podstawa.

zobacz ten wątek http://forum.muratordom.pl/showthread.php?186748-Maja-II-w-naszym-wolnym-wykonaniu-)

piszesz jakby o moim domu :) Też zrobiłam poddasze dla córki na przyszłość :) Działkę masz? Ja jestem na etapie zamykania stanu surowego zamkniętego. Mam już dom przykryty, podciągniętą kanalizację, wodę, zapłacone okna. Wszystko robili mi fachowcy długo weryfikowanie pod względem jakości i ceny. Mam dom dość duży: 16*11 metrów, z garażem w obrysie budynku, podniesione na 5 pustaków poddasze, na którym wyszło pewnie ze 150 m2. Sam dom, bez działki, od projektu i wytyczenia budynku do wpłacenia należności za okna wyniósł mnie do tej poty jakieś 130 tys. Została mi elektryka, wylewki, CO, tynki wewnętrzne i zewnętrzne oraz urządzenie licząc od podłóg po lampy. Mam nadzieje zmieścić się w 200 tys z całością (bez działki) by iść mieszkać. Myślę, że się uda zważywszy, że brak u mnie cech snoba który do kibelka musi mieć złote klamki ;P. Panele położe dobre jakościowo tylko tam gdzie się dużo chodzi, w sypialniach mogą być jak dla mnie nawet te za 25 zł- i tak przykryję dywanem. To samo z płytkami czy innym wykończeniem- nie muszą być drogie byle były ładne i nie z trzeciego sortu by nie trzeba było za 2 lata wymieniać.

Nie opłaca się budować samemu, bo zajmie Wam to bardzo dużo czasu, a w tym czasie będziecie musieli spłacać kredyt i utrzymywać mieszkanie, w którym będziecie mieszkać. Lepiej będzie jak wynajmiecie firmę budowlaną. Mogę polecić http://dylewski.net.pl/budownictwo.html

na budowie domu dobrze jest mieć solidnych wykonawców. Czy macie już firmę, najlepiej tartak który wykona wam więźby dachowe, krokwie i całe mocowanie dachu? Jeśli nie to mogę wam polecić firmę http://www.mat-bud.szczecin.pl/. Oni mają odpowiednio zabezpieczone drewno pod konstrukcje dachową. Szybko i solidnie zajmują się budową i mocowaniem więźb, krokwi.

dobry tartak to warta uwagi opcja, możesz porównać ceny w okolicznych i zamówić materiały, drewno konstrukcyjne czy deski tam, gdzie wyjdzie korzystniej. U nas sprawdziła się ta firma - http://www.ecowoodpolska.pl/page13.php - obróbka drewna też u nich jest, bezproblemowo.

up

Bardzo ładny projekt :) My z mężem właśnie się rozglądamy za jakimś projektem, jednak ze względu na fundusze celujemy w domek 100-110 m2. Wasz ma prawie 140 m2 i wydaje mi się, że w tych pieniądzach ciężko będzie się zamknąć :/ Narazie wybraliśmy http://www.dobredomy.pl/projekt/nina/ chociaż marzy się nam http://www.dobredomy.pl/projekt/telimena/ jednak patrząc na wstępną wycenę wolę mieć skromniejszy domek niedługo, niż droższy za 5 lat ;)

Bardzo wazne żebyście wynajęli sprawdzona ekipe zajmujaca się hydrozizolacja fundamentow, ze swojego doświadczenia mogę polecic ci http://www.cj-firma.eu/, swiadcza usługi na najwyższym poziomie i maja dobre ceny

Jeśli potrzebujesz solidnego drewna zdecydowanie polecam http://tartakjejkowice.pl/, maja produkty najwyższej jakości i swietne ceny

Ze swojej strony mogę polecic ci sklep ze swietna chemia budowlana: Cemix, z pewnościa przyda się podczas budowy

Jeśli znajdziecie dobrego architekta, który wykona profesjonalny projekt na tyle, by dało się wybudować dom za taką kwotę, to reszta powinna być ok. Niedawno budowaliśmy dom z moim mężem i wynajęliśmy biuro http://mwh.com.pl/ - projekt super, zmieściliśmy się w swojej kwocie idealnie.

Jeśli chodzi o drzwi wewnętrzne mogę polecic ci firme http://www.windoor-drzwi.pl/pl/glowna, maja bogaty wybor i swietna jakośc produktow

Taka kwota to raczej standard, nie wydaje mi się, by miały być z tym jakieś większe problemy. Ostatnio budowaliśmy dom i zmieściliśmy się w 150 tysiącach, bo zainwestowaliśmy w dobry sprzęt, który znacznie usprawnił pracę. Przydały nam się rusztowania i podnośniki z http://www.rusztowania-sprzedaz.pl/ , dzięki temu wszystko poszło gładko. :)

Ja z kolei mogę polecic ci firme zajmujaca się wywozem gruzu http://www.dzwigowe.net/, taki kontakt na pewno przyda ci się przy porządkowaniu terenu

Zapraszam forumowiczów do dyskusji na nowym forum budowlanym http://forbud.info/

hmm wiesz co nie wiem, bo my już przekroczyliśmy tą kwotę, ale domek mamy większy. Drzwi warto kupić tu http://www.drzwistudio.pl/drzwi_wewnetrzne . Znajdziesz tu wszystkie, jakie tylko mogą się zamarzyć. klasyczne, nowoczesne, szklane, przesuwane itp.

Wydaje mi się, że tak. :) Tylko musicie bardzo ostrożnie wybrać projekt. Jeśli umówicie się z dobrym architektem, powinien zaprojektować coś odpowiedniego. No i dalej oczywiście trzeba uważać na koszta materiałów, ekipy, itd. No ale projekt jest kluczowy. Ja przy budowie domu współpracowałam z http://mwh.com.pl/ i wszystko zrobili tak, jak należy, udało się zmieścić w niższych kosztach.

Wszystko wyjdzie w praniu, choć wątpię, żeby ta kwota wystarczyła. Po zakupieniu materiałów i wynajęciu ekipy myśleliśmy, że nasz kredyt wystarczy i jeszcze coś nam zostanie. Podczas budowy niestety okazało się, że trzeba dokupić kilka materiałów, bez tego nie dokończylibyśmy budowy. Szczęście, że teraz można wszystko kupić w sieci. Oni: http://budujmy.eu dostarczyli nam kilka materiałów w ciągu jednego dnia, firmom z allegro poszło trochę gorzej. Ostatecznie wszystko zrobiliśmy w terminie i dom już stoi ;)

Jak ktoś poszukuje solidnych profili balkonowych to warto sprawdzić ofertę firmy http://obrobkiblacharskie.com/ Posiadają oni solidne produkty, dzięki którym balkony będą zabezpieczone solidnie przed działaniem wilgoci

Bardzo rzetelną i profesjonalną firmą zajmującą się instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi w domach jest http://prim-minskmaz.pl/ którzy u mnie te zlecenia wykonali naprawdę bardzo solidnie

Jeśłi chodzi o fundamenty w moim domu to skontaktowałem się z betoniarnią http://www.bankorbet.pl/ która dostarczyła mi wylewki o pewnej jakości .W tych sprawach lepiej jest nie ryzykować i zaufać profesjonalnym firmom