Mam stary dom nie wiem co z nim zrobic porady

Mam dom stary do remontu wilgosc plesn dach odpada tynki odpadaja podlogi do wymiany instalacja wszystko caly dom. Dom nieocieplony itd. Ale mam dzialke kolo tego domu wartą 450 tys.Co robic zrobic podzial majatku i sprzedac to za 400 tys. Czy remontowac to dlugo latami pomalutku. Czy kredyt na remont czy wynajem mieszkania isc.Musze pierw zrobic podzial majatku bo nie mam aktu wlasnosci a podzial z adwokatem bedzie kosztowal z 10tys. Lepiej zainwestowac i zrobic podzial i sprzedac to czy remontowac latami czy kredyt na remont?