Sprzedaż gospodarstwa rolnego

Witam. Mam dość nietypowy problem. Przed udaniem się do adwokata chciałabym poszukać osob, które być może znają takim są problem. Otóż 3 lata temu wraz z mama po śmierci taty odziedziczylysmy gospodarstwo rolne. Mieszkają w nim teściowie mamy ponieważ taka też była wola taty. My zaś mieszkamy w mieście w mieszkaniu tychże dziadków (tj.zamiana). Kilka lat temu dziadkowie wymeldowali nas ze swojego mieszkania poniewaz tata zaczął bardzo vhorowac, lecz mimo to nadal tu mieszkamy. Nie ukrywam ze babcia rządzi obydwiema nieruchomościami i jest to chora relacja. Ostatnio zakończył się nasz kres wytrzymałości i postanowiliśmy sprzedać te gospodarstwo. Sytuacja wygląda tak, że nieopodal na naszym polu ma być pociagniety gazociag, a obok naszych budynkow ma przechodzić autostrada via baltica. Trudno nam wystawić do sprzedaży ponieważ na 90% odbiorą nam cześć ziemi a to może trwać latami. Czy ktoś mógłby poradzić co zrobić w takiej sytuacji? Może ktoś miał podobna?