wlascicielka zabrala kaucje

witam, mam pytanie, poniewaz czuje sie ciut oszukany i chcialbym zweryfikowac czy slusznie. w kawalerce ktora wynajmowalem wylal mi sie olej na sciane i sa male plamy na powierzchni ok. 1m kwadratowego. myslalem ze wyjdzie za to gora 100 zlotych a wlascicielka potracila mi 300 z kaucji. czy to nie przesada? jesli tak, to jak to odzyskac?