Co stworzyć w małym miasteczku

Witam

Macie jakac podpowiedz co wymyślić pod inwestycje dodam tyle,  że mieszkam w małym miasteczku mam spory budynek przy skrzyżowaniu trasy krajowej i wojewódzkiej. Mam w tej chwili jeszcze wulkanizacje i mały warsztacie lecz narobilo sie u nas tego tyle ze na palcach 2 rak sie tęgo nie policzyć.  Miasteczko małe  max 15 tyś. Chce zmienić inwestycje tylko na co...  Doradzcie