Czynsz w wlasnosciowym mieszkaniu

Szukam mieszkania w bloku i w ofertach są podane czynsze za niektóre nawet 750 zł miesięcznie. Może komuś moje pytanie wyda się głupie ale nigdy nie mieszkslam w bloku. Za to ta kasa? Czy tojest za ogrzewanie itp.... Czy opłaty jeszcze dodatkowo się płaci. Zauważyłam również że czasami czynsz za podobny metraż a jest za np. 300 zl

Duzo zalezy od standardu mieszkania i tego co w cenie, np. wiekszosc ludzi ma juz zaliczki na wode.  Im mniej jest zaliczek lub im mniej mediow w budynku, tym nizszy czynsz.

Jesli w budynku jest ochrona to czynsz bedzie wyzszy, bo ochroniarze dostaja pensje i maja ubezpieczenie.

Jesli mieszkanie ma miejsce parkigowe pod budynkiem to jest ono wliczone do czynszu.   Podobnie inne udogodnienia: domofon czy videodomofon, winda lub dwie lub ich brak, piwnica lub jej brak - za wszystko placisz.

Blok ktory nie jest remontowany  moze byc tanszy niz zadbany. Apartamenty beda zawsze drozsze od mieszkan zwyklych a tym bardziej od komunalnych (czasem jest tak ze mieszkanie wlasnosciowe jest w budynku komunalnym, czyli 8 rodzin wykupilo, a 22 nie a ty ogladasz to wykupione, bedzie mialo maly czynsz)

W czynszu jest tez teren przynalezacy do mieszkania - w budynkach z duzymi prywatnymi placami zabaw czy terenem wypoczynkowym trzeba za niego nie tylko placic, ale tez go utrzymywac. W zamian otrzymujesz bezpieczny plac zabaw dla dzieci i brak pustych malpek czy psich kup na chodniku pod domem.

I na koncu najwazniesze: gospodarnosc tego kto sie opiekuje budynkiem (wspolnota, spoldzielnia) lub jej brak czy wrecz wyciaganie pieniedzy od mieszkancow na pana prezesa, sekretarke, ksiegowosc, zbyt wysokie koszty remontow, itd. Jesli wczesniejsze punkty nie uzasadniaja wysokosci czynszu, to ten ostatni punkt jest najwazniejszy.