Mam problem. Sprzedaż mieszkania.

Dostałam mieszkanie od rodziców 52 m2. Chciałabym je sprzedać ale problemem jest to, że lokal znajduje się w bardzo nieatrakcyjnym miejscu, samo mieszkanie też jest do całkowitego remontu. Wystawiłam je za 160 tysięcy ale zero odzewu. Nie wiem co mam zrobić aby znaleźć kupca. Nie chcę wynajmować za grosze i mieć dodatkowy obowiązek do pilnowania, wolałabym się tego pozbyć. 

To sprzedaj taniej.

Albo zrób jakiś tani remont - malowanie ścian, parę mebli z Ikei, jakieś kwiatki, zasłonki, obrazki żeby lepiej wyglądało itd.

Mieszkanie nie jest warte tyle ile za nie chcesz, tylko tyle ile ktoś chce za nie dać. Widocznie chcesz za dużo 

9 minut temu, Gość Gosc napisał:

Dostałam mieszkanie od rodziców 52 m2. Chciałabym je sprzedać ale problemem jest to, że lokal znajduje się w bardzo nieatrakcyjnym miejscu, samo mieszkanie też jest do całkowitego remontu. Wystawiłam je za 160 tysięcy ale zero odzewu. Nie wiem co mam zrobić aby znaleźć kupca. Nie chcę wynajmować za grosze i mieć dodatkowy obowiązek do pilnowania, wolałabym się tego pozbyć. 

remont to podstawa. Żadne luksusy, wersja minimum, jakieś odmalowanie na neutralne kolory, żeby nadawało się do mieszkania bez dodatkowych nakładów

160 tysięcy?!?!?! Gdzie jest tak tanio?!

4 minuty temu, Gość Matko napisał:

160 tysięcy?!?!?! Gdzie jest tak tanio?!

Podlasie, miasteczko 20k mieszkańców  tyle kosztują mieszkania do zamieszkania, znajomy ostatnio 46 metry po kapitalnym remoncie bardzo ładnie zrobione sprzedał w miesiąc za 180k.

24 minuty temu, Gość Gosc napisał:

Dostałam mieszkanie od rodziców 52 m2. Chciałabym je sprzedać ale problemem jest to, że lokal znajduje się w bardzo nieatrakcyjnym miejscu, samo mieszkanie też jest do całkowitego remontu. Wystawiłam je za 160 tysięcy ale zero odzewu. Nie wiem co mam zrobić aby znaleźć kupca. Nie chcę wynajmować za grosze i mieć dodatkowy obowiązek do pilnowania, wolałabym się tego pozbyć. 

Daje 15tys i biorę bez oglądania.

Moje mieszkanie ma 54 metry jest po generalnym remoncie, sprzedawać będę że wszystkimi mebalmi 20 tys mieszkankow w woj. dolnośląskim za 170 tys. Nikt w życiu nie da tyle kasy za ruderę cała do remontu, gdzie remont generalny to min. 30 tysięcy Chyba z konia spadłaś autorko. 

3 minuty temu, Gość Eeeee napisał:

Podlasie, miasteczko 20k mieszkańców  tyle kosztują mieszkania do zamieszkania, znajomy ostatnio 46 metry po kapitalnym remoncie bardzo ładnie zrobione sprzedał w miesiąc za 180k.

No ale po generalnym remoncie za 180 to co innego niż Ty chcesz za ruderę w kiepskiej dzielnicy 160. Puknij się mocno w kaczan, myślisz, że frajera znajdziesz? 

160000 zł za mieszkanie 52 m to tanio, ale 160000 zł za rudere do remontu to już niestety przegięcie. Nie wiem jaka dokładniej lokalizacja i stan, ale czasem lepiej włożyć te 20000 na mały remont. 

25 minut temu, Gość gość napisał:

To sprzedaj taniej.

Albo zrób jakiś tani remont - malowanie ścian, parę mebli z Ikei, jakieś kwiatki, zasłonki, obrazki żeby lepiej wyglądało itd.

Ludzie nie są tacy głupi, tani remont = tania kasa. Autorka powinna odliczyć od ceny mieszkania remont i wtedy wystawić, chyba że chce latami szukać frajera albo jakiegoś desperata. 

I oto mi chodziło, dzięki za odpowiedzi już wiem, że muszę jeszcze zejść z ceny. Dodam, że tańszego mieszkania u nas w mieście nie ma ale widocznie jeszcze nie jest to ta cena. 

12 minut temu, Gość Eeeee napisał:

Podlasie, miasteczko 20k mieszkańców  tyle kosztują mieszkania do zamieszkania, znajomy ostatnio 46 metry po kapitalnym remoncie bardzo ładnie zrobione sprzedał w miesiąc za 180k.

Miałam kawalerkę w patologicznej dzielnicy Krakowa w bloku z lat 70. Do przystanku 20 minut piechotą, do centrum z tego przystanku dobre 50 kilka minut autobusem. Mieszkanie 24 metry kwadratowe, ostatni remont był robiony w 2005 roku i od tej pory mieszkali tam różni „mało ciekawi” ludzie. Mieszkanie wystawiłam za 270 tysięcy, miałam tyle telefonów, że musiałam odmawiać oglądającym i sprzedałam dosłownie w kilka dni za 265 000, bo płacili gotówką.

20 minut temu, Gość Matko napisał:

160 tysięcy?!?!?! Gdzie jest tak tanio?!

A ja właśnie pomyślałam że drogo w grudniu moja sąsiadka sprzedała piękne trzypokojowe mieszkanie 74 m², w bloku wybudowanym 20 lat temu za 180 000.Miasto 32 tys.mieszkańców,Dolny Śląsk

1 minutę temu, Gość URL napisał:

A ja właśnie pomyślałam że drogo w grudniu moja sąsiadka sprzedała piękne trzypokojowe mieszkanie 74 m², w bloku wybudowanym 20 lat temu za 180 000.Miasto 32 tys.mieszkańców,Dolny Śląsk

Ktoś zrobił świetny interes! :)) 

W takim razie jestem przerażona cenami w dużych miastach... Ja swoje mieszkanie kupiłam za 430 000... 60 metrów kwadratowych... Trzy pokoje... Gdzie to stan deweloperski, więc jeszcze remont od postaw... 

8 minut temu, Gość Matko napisał:

Miałam kawalerkę w patologicznej dzielnicy Krakowa w bloku z lat 70. Do przystanku 20 minut piechotą, do centrum z tego przystanku dobre 50 kilka minut autobusem. Mieszkanie 24 metry kwadratowe, ostatni remont był robiony w 2005 roku i od tej pory mieszkali tam różni „mało ciekawi” ludzie. Mieszkanie wystawiłam za 270 tysięcy, miałam tyle telefonów, że musiałam odmawiać oglądającym i sprzedałam dosłownie w kilka dni za 265 000, bo płacili gotówką.

Ale piękny Kraków a Podlasie to niebo i ziemia. Co na Podlasiu jest? Nic. Białystok koło Krakowa nawet nie stał. Kraków rządzi się swoimi prawami niestety. A mogę spytać ktorą dzielnicę Krk uwazasz za patologiczną? :)

Miałam okazję kupić niewielki dom 110m2 za 200 tys. Napaliłam się ogromnie. Rodzice, którzy sponsorowali mi pewien udział w zakupie postanowili przyjżeć się obiektowi z bliska. Prawda, którą mi uwidocznili była okrótna. Cała bieda była przykryta tanią farbą, która jednak nie przykryła wyrastajacych roślin z listew przypodłogowych, wzmocnionej podłogi płytami pilśniowymi! i wieloma innymi wadliwie wykonanymi elementami.

Dom miał tylko 40 lat, budowany metodą chałupniczą miał wiele wad. O wadliwej kanalizacji nie napiszę, kompletny laik jestem.

Rodzina, która ten dom zakupiła 3 lata temu nadal zmaga się z bieżącymi problemami, końca problemów nie widać.

Jest jednak pozytywny atut tej transakcji - ogród 12 arów, chałupę można zbużyć, a działkę sprzedać, bo atrakcyjna. W pobliżu buduje się elita władzy.

W warszawie trzeba dac 700 tys zeby cos przyzwoitego i dla todziny 4os kupic.

1 minutę temu, Gość Asdf napisał:

W warszawie trzeba dac 700 tys zeby cos przyzwoitego i dla todziny 4os kupic.

We Wrocławiu wołają 400 tys za mieszkanie 2 pokojowe niecale 50 metrów w dzielnicy, która nas interesuje 

Przed chwilą, Gość Gosc napisał:

We Wrocławiu wołają 400 tys za mieszkanie 2 pokojowe niecale 50 metrów w dzielnicy, która nas interesuje 

A zarobki we Wrocławiu a w Warszawie to niebo i ziemia, niestety... 

1 godzinę temu, Gość Gosc napisał:

A zarobki we Wrocławiu a w Warszawie to niebo i ziemia, niestety... 

W Katowicach już też ludziom z cenami odpie/rdala. W zależności od dzielnicy nawet 400 tys za 50-55m2, a zarobki często śmiech na sali.

Autorka pisze o miasteczku 20tyś ludzi, więc to też trudno porównać do dużego miasta, gdzie ceny są wyższe. No i mieszkanie do remontu a deweloperskie to jednak różnica.

Ja jestem z Białegostoku. Ceny mieszkań są zróżnicowane, ale taki metraż dużo więcej kosztuje nawet do remontu, w wielkiej płycie. Potwierdzam wpis, że Białystok to nie Kraków, ale jednak duże miasto i nie takie koszmarne jak sobie niektórzy wyobrażają. 

A ja chcę sprzedać mieszkanie w Katowic, 49 metrów ma,  w przedpokoju panele, płytki na podłodze, szafa przesuwana, w pokojach na ścianach tepety, na podłodze panele, łazienka wytapetowana ponad 10 lat temu, kuchnia wytapetowana ponad 10 lat temu plus gumolit na podłodze do wymiany. Okna plastikowe z 2001 roku. Chciałam je sprzedać za 166 tysięcy, tylko nie wiem, czy nie będzie problemem to, że w mieszkaniu dwóch palaczy mieszkało i mimo, że sa tam panele ok 7 letnie jasne, to te panele są całe pożółkłe i nie wiem, czy to da się domyć w ogóle, bo tapety to wiadomo, ze nie problem będzie nowym lokatorom wymienić. Co myślicie o takiej cenie za takie mieszkanie w Katowicach, jest ok, czy może do 150 tys. opuścić?

Ja cen w Katowicach nie znam, ale uważam że mieszkanie używane powinno być przynajmniej odświeżone przed sprzedażą czy wynajmem. Osobiście nie kupilabym mieszkania z pozolklymi panelami, gumolitem czy starą tapeta w łazience/?/. Pozrywaj to wszystko, pomaluj ma biało, będzie schludnie i świeżo. Wystawisz za więcej, najwyżej później z ceny zejdziesz.

1 minutę temu, Gość gość napisał:

Ja cen w Katowicach nie znam, ale uważam że mieszkanie używane powinno być przynajmniej odświeżone przed sprzedażą czy wynajmem. Osobiście nie kupilabym mieszkania z pozolklymi panelami, gumolitem czy starą tapeta w łazience/?/. Pozrywaj to wszystko, pomaluj ma biało, będzie schludnie i świeżo. Wystawisz za więcej, najwyżej później z ceny zejdziesz.

Raczej nie zrobię tego, bo sama nie potrafię, a nie chcę inwestowac dodatkowo w to mieszkanie wynajmując kogoś do odświeżenia. Blok został ocieplony rok temu, jest więc ładny, blok ma 40 lat i wszelkie instalacje w mieszkaniu także, bo rodzice ich nie wymieniali, jedynie tylko odświeżali z wierzchu mieszkanie- czyli tapetowanie, panele itp. Nie wygląda to źle, tylko właśnie te zażółcenia po tych papierosach, bo rodzice sporo palili. Okresliłam je jako stan dobry, bo i blok nie stary i woda z sieci miejskiej i bez grzyba.

13 minut temu, Gość gość napisał:

A ja chcę sprzedać mieszkanie w Katowic, 49 metrów ma,  w przedpokoju panele, płytki na podłodze, szafa przesuwana, w pokojach na ścianach tepety, na podłodze panele, łazienka wytapetowana ponad 10 lat temu, kuchnia wytapetowana ponad 10 lat temu plus gumolit na podłodze do wymiany. Okna plastikowe z 2001 roku. Chciałam je sprzedać za 166 tysięcy, tylko nie wiem, czy nie będzie problemem to, że w mieszkaniu dwóch palaczy mieszkało i mimo, że sa tam panele ok 7 letnie jasne, to te panele są całe pożółkłe i nie wiem, czy to da się domyć w ogóle, bo tapety to wiadomo, ze nie problem będzie nowym lokatorom wymienić. Co myślicie o takiej cenie za takie mieszkanie w Katowicach, jest ok, czy może do 150 tys. opuścić?

są chyba takie płyny specjalnie do usuwania tego osadu po papierosach. kolega palił w mieszkaniu i jak je sprzedawał wszystko wyszorował tym płynem, mówił że schodziło ładnie

Przed chwilą, Gość Gosc napisał:

są chyba takie płyny specjalnie do usuwania tego osadu po papierosach. kolega palił w mieszkaniu i jak je sprzedawał wszystko wyszorował tym płynem, mówił że schodziło ładnie

ja próbowałam cifem te panele, ale trochę sie naruszyły. To są panele pokryta taką jakby tapetą samoprzylepną, takie, jak początkowo były w Polsce, nie te nowoczesne, dlatego lepiej ich mocno nie trzeć i nie namaczać. No i niestety są też na suficie, który wygląda w tym przedpokoju właśnie najgorzej. Szafa też pożółkła, choć jest ładna, z lustrami, ale też jasna, no i drzwi, bo są pomalowane zwykłym białym lakierem- taka emalia jak sie kiedyś malowało, a to strasznie szybko żołknie. Rozejrzę się za takimi płynami, może choć trochę to usuną i nie naruszą powierzchni

Przed chwilą, Gość gość napisał:

 

ja próbowałam cifem te panele, ale trochę sie naruszyły. To są panele pokryta taką jakby tapetą samoprzylepną, takie, jak początkowo były w Polsce, nie te nowoczesne, dlatego lepiej ich mocno nie trzeć i nie namaczać. No i niestety są też na suficie, który wygląda w tym przedpokoju właśnie najgorzej. Szafa też pożółkła, choć jest ładna, z lustrami, ale też jasna, no i drzwi, bo są pomalowane zwykłym białym lakierem- taka emalia jak sie kiedyś malowało, a to strasznie szybko żołknie. Rozejrzę się za takimi płynami, może choć trochę to usuną i nie naruszą powierzchni

Tylko on właśnie mocno nie musiał szorować, mówił że polewał, przecierał i schodziło samo. Może chociaż na szafę pomogą