grunt rolny na budowlany.....

jak przeksztalcic grunt rolny na budowlany lub siedliskowy? niemamy planu zabudowy,poprzedni wlasciciel niedostal jej.Co mozna zrobic?

Sprawdzić czy na co grunt jest przeznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego.Siedliskowy bedzie tylko w przypadku rolnika I jeszcze jeno-trzeba wiedzieć jajka jest klasa grutu.Jezeli do I.II.III to moze być problem przeklasyfikowaniem-ochrona gruntów rolnych.Zacznij wiec od gminy i staroswa.Po

jeśli w pobliżu tego gruntu rolnego są jakieś zabudowania to jest duża szansa na przekształcenie.

jest to grunt klasy 3ciej,w poblizu sa domy,piekne osiedle

poprezdni wlasciciel niedostal zgody poniewaz ta dzialka jest z tylu jego domu i nie dostal zgody zabudowy na tyle dzialki ,ta dzialka nie stoji na lini frontu.O to ponoc chodzi

może nie miec dojazdu ta działka.A z przeklasyfikowaniem III może być ciezko.Jest mozliwość sglądu do planu.Idź do architekta w gminie i wszystkiego sie dowiesz.To najprostrza i najpewniejsza droga

facet dal nam dojazd.

Słuzebnosc gruntowa?Teraz nieczesto sie spotyka.Ja wolałabym wydzielic i wykupic dojazd,mozna to zrobic przy jednym podziale. Ale sprawdź plan>Bo moze się okazać ze kupisz działke na której nigdy nic nie wybudujesz. Pozdrawiam i powodzenia zycze

ta dzialka jest rolno sadownicza.I co wy na to? napiszcie prosze!!!

podnosze

musisz zacząc od sprawdzenia zapisu w planie zagospodarowanie przestrzennego w gminie, wątpię żeby działak była bez dojazdu, chyba,ze ona jeszcze wcale nie jest wydzielona jako odrębna działka geodezyjna.Jesli jest to pewnie przy podziale była ustanowiona służebność drogowa, ale rzeczywiscie w takim wypadku bezpieczniej jest zrobic podział i wykupic tę częśc na dojazd.

nie jestem pewna czy tak jest wszedzie , ale w mojej gminie jak masz pow.hektara i jesteś w związku z tym rolnikiem , masz prawo wybudować na swojej ziemi siedlisko czyli dom ponizej hektara - nie masz szans

aha..jak problem z dojazdem to nkt nie wyda zgody , bo gmina ma potem obowiązek droge zrobić :)

tak..jeśli jesteś rolnikiem to tak...ale zastanawia mnie ten dojazd. Nie można wydzielić działki bez dojazdu, taki jest obowiązek przy podziale...myślę ze to nie ejst osobna działka tylko grunt...za domem..który tzreba dopiero podzielić...

ten wlasciciel dopiero nam wydziela dzialke za swoim domem oczywiscie z dojazdem

i niejesrtem rolnikiem

podnosze

up