Skocz do zawartości
Szukaj w
  • Więcej opcji...
Znajdź wyniki, które zawierają...
Szukaj wyników w...

Zarchiwizowany

Ten temat jest archiwizowany i nie można dodawać nowych odpowiedzi.

Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc

Nieruchomość ,Kredyty

Polecane posty

Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc

Mam mieszkanie wartości 130 000 tyś .Chcę je wynająć za 1000 zł miesięcznie dla firmy 6 osób na okres 2 lat. Sama w tym czasie chcę wziazc kredyt na dom w kwocie 200 000 tyś. Rata kredytu około 1000 -1100 złotych. Sama nie wiem na czym lepiej wyjdę czy na sprzedaży mieszkania i wzieciu mniejszego kredytu czy na wynajmie . LUdzie pomóżcie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
.................................

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość a ja się zastanawiam...
teoretycznie: jeżeli sprzedasz mieszkanie za, powiedzmy, te 130 tys. zł, to kredytu będziesz musiała wziąć tylko te 70 tys. Więc i prowizja mniejsza, i odsetek mniej. ALE z drugiej strony jeżeli wynajmiesz mieszkanie, to będziesz miała stały dodatkowy dochód, który Ci wystarczy praktycznie na spłatę raty od tego drugiego kredytu. No i nawet po spłacie kredytu będziesz miała ten dochód... Ja bym chyba jednak... zostawiła mieszkanie i wynajęła je, i wzięła ten większy kredyt...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja bym sprzedał mieszkanie, całą sumę wrzuciłbym na fundusze inwestycyjne (zysk ok. 3 krotnie większy niż z wynajmu) i wziąłbym 200.000 zł kredytu na dom na max. okres, by płacić najmniejsze możliwe raty :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość a ja się zastanawiam...
o, to też jest dobre rozwiązanie wielbiciel :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość a ja się zastanawiam...
z tym że ten max okres to nie do końca, bo odsetek więcej się płaci wtedy...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z funduszy zysk nawet byłby większy niż 3 krotny, bo z wynajmu masz 12.000 zł na rok, a z dobrego funduszu ca. 50 %, to daje 65.000 zł na rok, czyli nawet ponad 5 razy więcej niż z wynajmu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
A te fundusze sa pewne nie wtopie kasy ? Nie znam sie na tym kopletnie . Chyba mi wyjda wszystkie włosy :) Pomocy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
A jak sa wyplacane pieniądze z funduszy? Co miesiac rok czy jak ? Nie koniecznie stać mnie na rate kredytu .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie wiem dokładnie czy we wszystkich jest tak samo, np. w Arce jest tak, że można sobie wypłacać zyski co jakiś czas, np. raz na kwartał, itp.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
W tych fundusz mozna utopic kase ? Czytam Twój topic

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
a bez tych funduszy co lepsze wynajem czy sprzedaz????

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Utopić? Tzn. stracić? Ryzyko jest bliskie zera, co najwyżej... jeśli fundusz akcyjny zarabiał dotąd np. 50 % p.a., a sytuacja na giełdzie się pogorszy, to można zarobić trochę mniej niż się zakładało na początku. Strata jest tak mało realna, że prawie niemożliwa :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Żeby jednoznacznie ocenić co się opłaca z tych dwóch opcji, musiałabyś się dowiedzieć w swoim banku ile zapłaciłabyś za kredyt 200.000 zł, a ile zapłaciłabyś za kredyt 70.000 zł.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
Tak stracic:) To chyba można obliczyć kredyt na 20 lub 25 lat. Przy kwocie 85000 lub 200 000 tyś. Kwotę przy pierwszej opcji rata 480 zł przy drugiej około 1000 -1100 Takie informacje uzyskałam w banku .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość głupi jestes zawsze jest
Ryzyko straty Ile TY zarabiasz na funduszach ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Hmmmmmm..
Nie słuchaj tego faceta, bo wpuszcza cię w maliny. Fundusze to jest zawsze ryzyko. Owszem, możesz wiele zyskać, ale też stracić. To jest giełda. A na giełdzie jest już tak długo hossa, że wszelkie prawodopodobnieńtwo ekonomiczne przepowiada jej rychłe zakończenie. Owszem, jeśli zainwestowałabyś te pieniądze w perspektywie 10-20 lat, zysk jest raczej pewny, ale jeśli ty chcesz z nich korzystać dla spłacenia rat, to ostrzegam cię poważnie, że skończy się tak, że na tym stracisz. Bo przyjdzie bessa, pieniędzy należałoby wtedy nie ruszać, a ty będziesz i tak musiała sprzedwać jednostki, żeby spłacać raty po cenie niższej niż je nabyłaś. BTW Pienądze z funduszy można mieć w każdej chwli, nie wiem co za fundusz ma ten pan, ja mam jednostki kilku i wszędzie mogę sprzedawać ile i kiedy chcę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Hmmmmmm..
Mnie się wydaje, że wybór jest prosty: jeśli stać cię na spłatę kredytu, weź kredyt, a mieszkanie zachowaj. Kredyt spłacisz, a mieszkanie wciąż będziesz mieć. Jeśli cię te raty natomiast mają zjeść, to nie ma sensu się w nie wpuszczać, aczkolwiek w każdej chwli, w razie pogorszania sytuacji możesz sprzedać mieszkanie. To nie jest kwastia co się bardziej opłaca, tylko na co cię stać. No i ceny nieruchomości w perspektywie np 10-20 lat na pewno pójdą bardzo wyraźnie w górę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
hmmmmmmmmmmmm Bardzo Ci dziękuje cały czas czytam o funduszach RYZYKO jest zawsze . Czy mnie stać na spłate raty Gdybym wynajeła mieszkanie firmie za 1000 tyś zł miesięcznie kwota najmu pokryłaby rate kredytu . Gdybym mieszkanie sprzedała kwota kredyty byłaby znacznie niższa okolo 480 zł wiec z taka kwota nie miałabym problemu . I teraz jest jeszcze sprawa mojego wieku :) Cała ta operacja trwałaby jakies 20 lat sama mam w tej chwili lat 37 za 20 lat spłaciłabym hipoteke domu mieszkanie by zostało . Wartoś nieruchomości napewno wzrosnie zarówno domu jaki mieszkania . Z wynajeciem wiaze się ryzyko ,kiedyś juz miałam takie przykre doświdczenia z prywatnymi osobami . A tutaj firma 6 pracowników sa wypłacalni i chca umowe spisać na dwa lata . Pozdrawiam prosze o pomoc .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
a i jeszcze jedno chodzi mi po głowie jak przejdziemy na euro mieszkania znowu podrożeja i wtedy moje mieszkanie może kosztowac dużo wiecej . I sprzedajac za pare lat moge bez problemu spłacić hipoteke taka mam nadzieje .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
hmmmmmmmmmmmmmm Jesteś tu jeszcze ???

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Czy ja gdzieś pisałem, że ryzyka nie ma? :o Pisałem, że jest, niewielkie, a zależy to przede wszystkim od rodzaju funduszu. W ciągu ostatnich ok. 8-9 lat jeszcze nie słyszałem, żeby ktoś na tym stracił choćby złotówkę, a w obawie o sytuację na giełdzie można inwestować w inne fundusze niż akcyjne - zysk będzie mniejszy, ale pewny, a i tak z pewnością znacznie większy, niż z wynajmu. Poza tym, piszę jedynie o tym co JA bym zrobił w takiej sytuacji i nie mam najmniejszego zamiaru nikogo do tego nakłaniać, bo mi to po prostu BIMBA co ktoś robi ze swoją kasą :p A z głupawymi tekstami jak powyższe dajcie sobie na wstrzymanie 🖐️

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
Wielbiciel a Powiedz Ty coś zarabiasz na tych funduszach? Wiesz ja nie mogę sobie pozwolić na ryzyko jestem kobieta ,matka . I musze wiedzieć co mnie czeka jutro i za rok. 130 000 jak włoże chce wiedzieć ile wyjme. Wtedy planukje dalsze życie .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli nie masz przekonania do funduszy, kompletnie się na tym nie znasz i nie masz ochoty zdobyć choćby podstawowej wiedzy na ten temat, ceniąc jednocześnie 100%-owe bezpieczeństwo kapitału, to pomysł z funduszami raczej nie jest dla Ciebie. Pewnie finansowo wyjdziesz gorzej, no ale to już Twój wybór. Ja z funduszy przeniosłem się na giełdę, bez pośrednictwa ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Pomocy Kredyty nieruchomosc
wielbiciel i tak grasz na tej giełdzie sam?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

×