kupno działki, pilne

Natrafiłam na oferte sprzedazy działki.Działka jest wlasnoscia wujka czlowieka, ktory ogłosil sprzedaż. Wujek mieszka zagranica.Na co powinno sie zwrocic uwage przy kupnie takiej dzialki? Wiadomo,ze osoba sprzedajaca musi miec pelnomocnictwo prawne do zalatwiania spraw w imieniu wujka.Prosze o wskazówki

Czy moze byc taka sytuacja,ze wujek nie zyje a sporzadzone jest pelnomocnictwo? Jaka mam miec pewnosc?

Jakie informacje można odczytac z ksiegi wieczystej? Na co zwrocic uwage? Jaka data powinna byc na pelnomocnictwie.Działka zostala wystawiona na sprzedaz 26 maja br.? Z gory dziekuje za wszystkie odpowiedzi