Wypowiedzenie najmu, pomóżcie

W 5 osób wynajmujemy mieszkanie, jednak 3 z nas chce się wyprowadzić, nie obchodzi nas co bedzie z pozotałymi 2 osobami. Okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące, mamy możliwość zamieszkania w ładniejszym i tańszym mieszkaniu, właścicielka obecnego jest prawniczką. Jak mamy rozwiązać umowę na czas określony i czy jest to w ogóle możliwe? Czy zwróci nam kaucje, boimy się że będzie robić problemy :/ Proszę o radę

na wszystkich, ale już raz jak chcieliśmy się wynieść to mówiła że musimy czekać aż kogoś znajdzie, ciężko nam będzie znaleźć kogoś na nasze miejsce, bo te 2 osoby są nowe, długo szukaliśmy kogoś kto by chciał zamieszkać w tym mieszkaniu, a niestety obecnie mieszka nam się źle, nie dogadujemy się

Powinniście mieć w umowie termin wypowiedzenia. Jeśli nie ma- wykosztujcie się na radcę prawnego i zapytajcie, na pewno jakieś przepisy to określają. Zwrot kaucji powinien być zawsze, ewentualnie może kaucja pójść na pokrycie szkód (dajmy na to, kran urwaliście itp.). Chyba że przepada w razie wcześniejszej rezygnacji- to też wtedy powinno być w umowie.

w umowie jest napisane że obowiązuje 90 dniowe wypowiedzenie, czy można to w jakiś sposób przyśpieszyć?

tylko za porozumieniem stron inaczej stracicie kaucję jak śadzę

W takim razie znajdźcie innych lokatorów na wasze miejsce, może to jest wyjście? Bo ona raczej nie pójdzie na to jeśli zostanie potem bez lokatorów- no chyba że macie jakiś dobry kontakt i życzliwie się do Was odnosi. Ale przy wcześniejszym wypowiedzeniu raczej kaucję stracicie.

Jeju to ja tu do lipca będe siedzieć :( stracę fajne mieszkanie... grrr, ona ma wywalone w tą stancje, nic nie robi, z okien wieje, szczury były musieliśmy się sami ich pozbyć :/

może ktoś się znajdzie, nie wiem ile będzie wolne tamto mieszkanie :/

jak w umowie jest oznaczony termin wypowiedzenia to mozna go skrócić jedynie za zgoda drugiej strony umowy czyli wlascicielki, inaczej nie da rady:o kazde z was ma osobna umowe?

w umowie na czas określony nie zawsze jest możliwość rozwiązania za wypowiedzeniem, a jak macie określone, że można i okres wypowiedzenia to 3 m-ce to nic z tym nie zrobisz. Nie ma możliwości, by "zmusić" właścicielkę do skrócenia go, tylko i wyłącznie jeśli się dogadacie. Drugą opcją jest znalezienie kogoś na wasze miejsce, wtedy można scedować umowę. Trzecia opcja to wyprowadzka bez wypowiedzenia, ale wtedy właścicielka nie odda wam kaucji i ma do tego pełne prawo. Tak więc albo się postaracie dogadać, albo stracicie kasę.

umowa jest wspólna

znaczy na 5 osob

no ok, czyli każdy z was jest stroną tej umowy. To nie zmienia za wiele. Najłatwiej będzie jak znajdziecie kogoś kto za was tam zamieszka, a jeśli nie to wyprowadzcie sie i liczcie ze stratą kaucji. To chyba lepsze niż mieszkać w tym mieszkaniu do lipca, skoro jest tak źle.

z tym że kaucja jest wysoka...

No cóż, coś za coś. Prawnie to właściciel ma rację, podpisując umowę chyba ją przeczytaliście i wiedzieliście jaki jest okres wypowiedzenia? Jeśli nie, tym gorzej dla was. Czego spodziewacie się po zachowaniu niezgodnym z umową? Możecie spróbować jeszcze dogadać się z tą babką, skoro na zwrocie kaucji Wam zależy. Innej opcji nie ma.

i pewnie się nic nie zmieni, ona jest chytra na kase, w mieszkanie nie inwestuje, podpisując umowę sytuacja była inna, ludzie inni, zrobiło się jak się zrobiło i będzie co będzie, może kogoś znajdziemy

Trochę na temat wypowiedzenia znajdziesz tutaj: http://wynajmujacy-i-najemca.blogspot.com/