Problem z wynajmowanym mieszkaniem.... Szukamy pomocy osoby znającej się na rzec

Witam, mamy poważny problem z wynajętym mieszkaniem. Podpisałyśmy roczną umowę, z początku wszystko wydawało się ok, ale z czasem zaczęły się problemy, przeciekający dach, gniazdo pszczół, os jak zwał tak zwał, plaga mrówek. Po wprowadzeniu się okazało się, że nie można otwierac okien itp. problemy. Chciałybyśmy dowiedziec się czy mamy podstawy ubiegac się o zwrot części kaucji i anulowanie umowy? Bardzo prosimy o pomoc to naprawdę ważne.

spisany stan mieszkania,tego typu rzeczy zglaszasz do wlasciciela mieszkania jako usterki ,zeby nie było jeszcze na was ,że wy wyrzadziłyscie szkody

wszystko zależy od tego jakie klauzule zawarte są w umowie, np. w jakich przypadkach można ją rozwiązać oraz czy jest mowa o mieszkaniu, w jakim jest stanie przy podpisywaniu umowy. Czasem jest jeszcze na umowie zawarty zapis o możliwości odstąpienia od umowy bez żadnych konsekwencji do x dni.

zgłosiłyśmy przeciek dachu, ale właściciel po prostu przyjął to do wiadomości, co do mrówek i owadów to raczej nie nasza wina. W mieszkaniu jest czysto. Czy są jakieś normy regulujące stan mieszkania, które nadaje sie do wynajęcia

W kwestii wypowiedzenia umowy stosowane mają byc przepisy kodeksu cywilnego. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy KC. Nie ma nic o stanie mieszkania itp

Bardzo prosimy o pomoc, ponieważ nie mamy pojęcia co możemy zrobic w tej sytuacji.

widze, że nikt się nie kwapi to ja wyjasnie ci parę spraw.. po 1 - nie ma czegos takiego jak prawne okreslenie stanu mieszkania, ktore oddaje sie pod wynajem! mowimy oczywiscie o obrocie prywatnym. mieszkanie jest jak towar - podoba ci sie, wynajmujesz, nie podoba to nie. oczywiscie obie strony maja okreslone prawa i obowiazki. po 2- przeczytaj dokladnie wasza umowe, a jesli nie ma w niej terminu wypowiedzenia zajrzyj do kc (nie pamietam czy umowe na czas okreslony mozna wypowiedziec, pewnie tak ale co do okresu wypowiedzenia itp to musisz sprawdzic). po 3 - Zakładając, że wasza umowe mozna wypowiedziec to jeśli zachowacie termin wypowiedzenia, w mieszkaniu nie zniszczylyscie zadnych sprzetow (co wymagałoby potracenia z kaucji) i placicie rachunki (jesli nie to j.w. - potracenie) to wlasciciel ma obowiazek zwrocic wam kaucje. po 4 - przeczytaj dokladnie umowe, a jesli nie ma konkretow to zajrzyj do kc (ze strony sejmu mozna sciagnac)

wzywasz właściciela do naprawy szkody/usunięcia owadów, wyznaczcie termin na piśmie, jak nie usunie szkód w terminie macie prawo odstąpić od umowy

jest stan mieszkania ,opisuje sie dokladnie ilosc pokoi lazienek w jakim sa stanie chyba ze ktos jest na tyle nierozsadny ,że pozniej buli na przyklad za zepsuty kran ,ktorego nie sprawdzal jak sie wprowadzał nara:P

Dzięki za info, jeżli pozwolisz to my szybko przeczytamy naszą umowę i będziemy jeszcze się odzywac, ale bardzo dziękujemy za odzew

Mimo starań, nie jesteśmy w stanie rozszyfrowac zapisów KC, więc zapytam jeszcze raz, czy cieknący dach i robactwo, mogą byc powodem rozwiązania umowy o wynajem na czas określony?

Nie. Lepiej rozwiążcie za porozumieniem stron. Jeśli trześniecie gałeczki właścicielowi, to wam ustąpi :)

taaa dokładnie to chciałam napisać :P cóż za elokwencja mimo późnej pory:P

nie bardzo rozumiem???

podszywom dziękuję, idę spać. a wy lokatorki jak przeczytacie umowe to dajcie znac, niestety bez tego ani rusz. daswidanja!

dzięki, dobranoc