OPERAT SZACUNKOWY

czy znajdzie sie ktoś, kto pomoże mi w określeniu stanu prawnego lokalu mieszkalnego, który nie ma założonej księgi wieczystej?? spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu... i co dalej?? że potwierdzono aktem notarialnym?? ja się dopiero uczę... dzięki za każdą pomoc.

no właśnie sobie odpowiedziałaś sama na to pytanie.. chyba że sprecyzujesz dokładniej o co konkretnie pytasz

wpis do księgi nie jest konieczny przy spisywaniu notarialnego aktu własności, to jest osobny temat

piszę operat, jest punkt stan prawny nieruchomości... nie mam księgi dla tego mieszkania. to jak opisać ten stan prawny?? do tego punkt: przeznaczenie nieruchomości. jak jest księga, to jest działka, to i plan zagospodarowania. a jak nie ma księgi?? to piszę, że lokal mieszkalny- jakies potwierdzenie z admnistracji potrzebuję??

poza tym nie ma czegoś takiego jak "spółdzielcze własnościowe" jest albo spółdzielcze, albo własnościowe. Jak własnościowe to juz nie spółdzielcze

nieprawda jest takie cos jak spodlzielcze wlasnosciowe. jesli nie wlasnosciowe byloby spoldzielcze lokatorskie

administracja nie jest już wtedy właścicielem lokalu, tylko uzytkownik więc potrzebujesz akt własności jako dokument potwierdzajacy ten stan prawny

masz rację

Odrębna własność lokalu- Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego. Do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- jest ograniczonym prawem rzeczowym, na jego treść składają się dwa podstawowe uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem w tym wynajęcia albo oddania do bezpłatnego korzystania zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Do tych uprawnień nie jest potrzebna zgoda spółdzielni mieszkaniowej. W razie chęci zmiany przeznaczenia lokalu (np. na lokal użytkowy) potrzebna jest zgoda spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji, czyli można takie prawo do mieszkania sprzedać, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką.Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może założyć księgę wieczystą, ale nie jest to konieczne. czyli ja mam to drugie, jestem właścicielem, ale mieszkanie mam w zarządzie spółdzielni. jak opisać stan prawny??

ze spółdzielni powinnam dostać informację o przeznaczeniu lokalu, jak myślicie??

daj maila wysle Ci kilk aoperatow, studiujesz geodezje? gdzie?

poszlo

dziękuję, już jeden przejżałam, do9kładnie jest przypadek mieszkania bez księgi. są wspaniali ludzie na tym świecie, dziękuję za pomoc:) :)

nie ma za co:) wyslalam Ci 2 maile z kilkoma operatami, to co znalazlam u siebie na kompie. Mam nadzieje,ze przyda sie cos? A jak bedziesz miala jeszcze jakies kiedys prosby to pisz na maila:D moze uda Ci sie tez cos wynalezc jeszcze:) powodzenia

mialo byc, ze moze uda MI sie cos jeszcze wynalezc :D

dzięki, przede mną jeszcze dwa operaty... biurowiec i jakaś dziwna stacja trafo należąca do spółki będącej w upadłości... zaczęłam od najprostszego;) a już czuję, ze zaczynają się "schody" ;)

up

Data sporządzenia wyceny: Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny: czy ktoś potrafi mi wzkazać dokładny opis wyżej wymienionych dat. czym się te zwroty różnią.

ktokolwiek??

Może udaj się z tym do rzeczoznawcy http://rzeczoznawcy.net.pl/ Oni mają rozeznanie w budynkach, cenach i jak to wszystko załatwiać. Pewnie pomogą.

to nie mały problem, zajrzyj tu http://www.wycena-szabat.pl/