Budowa 'domu". POMÓŻCIE CI CO JUŻ ZBUDOWALI...

Witam, Jestesmy z mężem 8 lat po ślubie. Zarabiamy oboje około 4.000. Mieszkamy z teściami, gdyż na kupno mieszkania / domu nas nie stać, na wynajem też nie zamierzemy wydawac piniędzy, by ładować je w obcą kieszeń. Teściowa posiada ogromną działkę, ponad 4000 metrów. W rogu działki stoi tak jakby małe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 70 m. Z racji tego,że kredytu hipotecznego nie uzyskamy i o pięknym domu za miastem możemy tylko pomarzyć, doszliśmyz mężem do wniosku,że może dałoby się coś przerobić z tego pomieszczenia. Pomieszczenie ma około 70 metrów, niestety ściany trzeba zburzyć (dość stare budownictwo) - zostają tylko fundamenty. Dom nie posiada żadnych przyłączy. Trzeba pewnie ciągnąc od domu teściów - odległość około 30 metrów. Do szamba - 15 metrów. Marzy nam się właśnie taki mały domek, bez żadnych rewelacji póki co. Ważne,że swój własny. Dachu póki co mieć nie musimy, może być płaski ;/ Chciałabym zasięgnąć Waszej opinii, czy da się taki domek zbudować? Jak jest z pozwoleniami? I co najważniejsze : ile taki domek będzie nas kosztował? Dodam, że chciałabym , aby miał: *1 łazienkę *mały salon z kuchnią *2 małe sypialnie Fundamenty są, wylewki też. Zastanawiam się ile potrzebujemy na to pieniędzy. Jak z kosztami. Bardzo poproszę o jakieś wskazówki, co za ile, ile będą kosztować nas materiały, pozwolenia, przyłącza. Poprosze oreintacyjne ceny bez robocizny ( z tym nie mamy problemu, większość prac jestw stanie zrobić mąż ze szwagrem) Poza tym odchodzi też budowa dachu i pokrycie dachowe. To może w późniejszym etapie, w moemncie kiedy podejmiemy decyzję o dobudowaniu piętra. Dziękuję :)

jak jesteś po ślubie, to niemożliwe, że jesteś dziewicą

Nikt..? :(

oczywiscie, ze sie da taki dom zbudowac, a jesli chodzi o koszty to trudno jest tak odpowiedziec, bez szczegolow przylacza nie zawsze mozna 'pociagnac' od istniejacych. np do szamba powinniscie zrobic kanal grawitacyjny, najlepiej bez zalaman. gazownia oficjalnie nei zgadza sie na podliczniki, beda za nowym przylaczem itd jak bedziesz zadawac konkretne pytania to latwiej bedzie odpowiadac;)

nikt :)

tutaj Ci znalazlam przykladowa strone z kosztami http://gazetadom.pl/kalendarz_budowy/1,88430,1254405.html ale jest baardzo ogolna

Madz- dziękuję za odpowiedź. Chociaż Ty jedna :) Konkretne pytania hmmm, Chodzi mi tylko o koszta tak naprawdę. Jakiś magiczny przedział. Bryła już jest, fundamenty i wylewki też. Kwestia ścian, przyłączy (wszystkich), ocieplenia i skromnego wykończenia w środku (sam materiał, bez robocizny). Gipsy, ścianki, elektryka, hydraulika.. Resztę zrobimy tak zwanym psim swędem. Mąż umie kłaść kafelki, robić tynki dekoracujne, więc z typowo wykończeniówką w środku nie mamy większych problemów. Meble mamy nowe, zabudowę do kuchni również. Chodzi mi tylko o przedział w jakim możemy się zamknąć jeżeli chodzi o materiały i pozwolenia na taki poniekąd istniejący już domek. Marmurów i innych rzeczy nie chcemy bo nie lubimy:p

Pewnie jakąś rudere byście zrobili co byle trąbka ją by rozwaliła:P.

to na tej stronce sa ceny jednostkowe to mozesz policzyc, to, co Was interesuje tylko musisz wziasc pod uwage, ze musisz miec projekt, jesli chcesz wykorzytac istniejace fundamenty (jesli sa w dobrym stanie, reszty raczej Ci sie nie uda) to musi byc to projekt pod istniejace elementy, a taki juz jest drozszy (od gotowego). mysle, ze lepiej (taniej i w duzo krotszym czasie) bedzie przeprowadzic sie do tego, co jest, ewentualnie po remoncie

Sprawa u nas wygląda tak, że są : *fundamenty *wylewki *są ściany zewnętrzne, ale nie ma wewnętrznych ( choć preferuję otwarte przestrzenie, więc potrzebne będą ze 4 ściany tylko) Nie ma : pozwoleń, przyłączy Jestem laikiem w sprawie budowy domu, więc nie wiem co jest jeszcze potrzebne. Na razie robiomy wywaid ile taki domek może nas kosztować. Dodam,że póki co parterowy z płaskim dachem może być, gdyż zamierzamy w przyszłości dobudować piętro.

a czemu kreytu ni dostaniecie?? my z mezem mamy wspolnie 3500zl . i wlasnie w grudniu dostalismy kredyt hipoteczny na 200tys. uwazam ze w 150 tys powinniscie wybudowac ladny maly domek, plusem jest ze macie juz dzialke.

Madz, uwierz chetnie juz bysmy sie tak przeptrowadzili :) Tyle tylko,że to otwarta przestrzeń, takie 70 metrów. Pomieszczenie jest w kształcie litery L.

Xnn, ładny mały domek to pobudujemy ale za parę ładnych lat :) Teraz chcemy się że tak powiem gdzieś 'przeciepać". Ile można mieszkać z teściami? :/ Aczkolwiek mam dobrych i nie zawadzających, ale wiadomo swoje to swoje.. Myślę, że 150 tysięcy to za dużo Xnn. Na 70 metrowy domek? Mając już fundamenty i ściany zewnętrzene? To ile od groma kosztują przyłącza? ;/

*fundamenty *wylewki *są ściany zewnętrzne.... cos mieszasz, albo ja nie rozumiem - czyli Wy nie chcecie burzyc tego, co jest, tylko dobudowac sciany dzialowe, wykonczyc i zrobic przylacza?

Xnn , nie stać nas póki co na taki kredyt hipoteczny gdyż nasze dziecko chodzi do prywatnej szkoły sportowej ma mnóstwo wyjazdów klubowych ( za które się płaci), ja dodatkowo robię doktorat a mąż kończy inżynierię ( studia zaoczne - płatne oczywiście ).

Madz, dokładnie: chcemy dobudować ściany wewnątrz, wykończyc i zrobic przylacza. To poki co, pozniej sie pomyśli co dalej. Bez żadnych stropów, dachów itp. \ Na to przyjdzie czas.

koszty przylaczy moga byc rozne (nie wiem w jakim rejonie mieszkasz i jakie jest usytuowanie - mozliwosci budowy). wykonanie projektow wraz z realizacja takich przylaczy zajmie Ci okolo roku. powinnas sie zglosic po wydanie warunkow technicznych na poszczegolne media (to niestety trwa) i jak je dostaniesz, tam bedzie orientacyjna dlugosc, ewentualne przeszkody i wtedy bedzie mozna cos o kosztach powiedziec i czy w ogole mozna podlaczyc ten domek

koszty: - wydanie warunkow technicznych jest darmowe - geodezja - mapka - srednio ok. 1500 zl - projekty - ok. 1500 zl (za kazdy) - to chyba minimum - przylacze gazu - srednio ok 50 zl/m plus do tego skrzynka z osprzetem ok 1000 zl - kanalizacja - ok 200 zl / m - jesli dojdzie studnia / zalamanie to ok 3 000 dodatkowo (oczywiscie jesli sie da bo musi kanalizacja grawitacyjna do szamba) - woda - ok 50 zl /m - prad - ok 30 zl / m - do tego moze dojsc wiecej czynnikow - np kierownik budowy itp.

oczywiscie nie trzymaj sie sztywno tych informacji bo moga byc duuuze roznice cenowe (w zaleznosci od regionu Polski, firmy, warunkow u Ciebie na dzialce itp)

Rozmawiałam przed chwilą z koleżanką która mówi,że nie ma co liczyć na koszta mniejsze niż 90 TESLcy.. NIE ZA DUŻO?????

Około 100tyś. Ja zbieram na remont domu, i 50tyś liczę, że powinno być ok. Okna, drzwi, może elektryka, na pewno instalacja wodno-kanalizacyjna do wymiany, nowe szambo, podłogi, może wyposażenie kuchni i łazienki. U Was kolejne 50tyś na tynki, przyłącza, ściany działowe...

a po co wam te studia jak i tak na nic was nie stać i płace macie takie niskie hm???

up up

marzeniach sie skonczy materialy sa strasznie drogie na taki maly domek trzeba liczyc jakies 50-60 tysiecy.

wielce uczeni doktoraty robia a u tesciów stary chlew-obore przerabiaja eh

myślę, że o takie rzeczy warto zapytać specjalistów... trwa teraz taka fajna akcja, tutaj za darmo udzielają porad: http://www.media.xella.pl/pr/180820/miasteczko-akademia-murowania-silka-ytong-niedlugo-w-twoim-miescie

OJ ALE DZIEWICĄ TO TY JUŻ NIE JESTEŚ

polecam budować dom z firmą budowlaną http://mardom.biz.pl/