rozwiazanie umowy najmu

witam , bardzo prosilabym o pomoc.jako najemca chcialabym rozwiazac umowe najmu w trybie natychmiastowym (w umowie mam jedem miesiac wypowiedzenia). czy moge domagac sie tego na podstawie braku kanalizacji i awari wody trwa to juz ponad tydz. w tym przypadku mieszkanie nie spełnia swoich funkcjii a b.trudno mi egzystowac tam z malym dzieckiem- poniewaz nie mam mozliwosci ani skorzystać z toalety ani wl bojler by miec ciepła wode. dodam , ze uszkodzona została ruła znajdujaca sie poza mieszkaniem ( w bramie ) na co ja nie miałam wpływu. z gory wielkie dzieki za jakies rady