jak to zrobić?

Jak oduczyć 12-letniego chłopca od: 1) niezamykania klapy sedesowej i nie spuszczania wody w toalecie 2) podsłuchiwania rozmów innych ( w tajemnicy opowiadałam mamie o kłopotach finansowych ciotki, a on wszystko podsłuchiwał) 3) od skąpstwa 4) od kłamania (mały wymyśla niestworzone rzeczy) Mogłabym tu wymieniać. Od razu mówię, nie jestem mamą chłopca, ale mały często przebywa pod moją opieką i te sytuacje powyżej są dla mnie uciążliwe