Mieszkanie w bloku jak jest rozliczana woda?

Witam chcemy wynająć mieszkanie w bloku,pan wynajmujący mowi nam że rozliczenie wody i ciepła jest raz na rok -woda wg licznikow ,ale z tego co kolezanka mi mowiła to jakos do czynszu jest wliczana.Mieszkanie wykupione od zakładu komunalnego.moze mi ktos wytłumaczyc jak to działa w blokach?nigdy jeszcze nie wynajmowałam mieszkania.Nie chce na koniec niespodzianek.