zarządca nieruchomości

pracuje ktoś z was jako zarządca nieruchomości? jakie są zarobki? czy myślicie że to prestiżowy zawód?

Poczytaj sobie na stronie dobrego zarządcy www.status.pl/ może się czegoś dowiesz...

dokładnie - sprawdź na stronie jednej z firm zajmujacych się zarzadzaniem nieruchoosciami (jak np. ta podana wyżej) lub poszukaj artykułów nt zarobków, a jest ich całkiem sporo

Jeśli masz predyspozycje do wykonywania takiej pracy, to czemu nie. Trzeba być czasami wielozadaniowym i umieć wszystko ogarnąć. Zarobki zależą od regionu, w którym mieszkasz. I od Twoich umiejętności, doświadczenia w pracy w ogóle i innych czynników. Dzisiaj czytałam na blogu tomastest.eu o deregulacji zawodów, wiem, że zarządca nieruchomości też jest już od 1 stycznia na tej liście, więc jeśli czujesz się na siłach i masz gdzie pracować w tym kierunku - próbuj, każde doświadczenie się przyda. A czy prestiżowy? Zależy od atmosfery w pracy to, czy będzie dla Ciebie to prestiż, czy najcięższa lekcja w życiu:) Ale tak jest w każdej pracy. Powodzenia w dokonywaniu wyborów.

ja współpracuje z zarządcami i moim zdaniem jeśli chcesz pracować w tym zawodzie, to zadbaj o odpowiednie licencje, sama tylko wybieram do współpracy licencjonowanych zarządców np. http://www.domena.gliwice.pl/

Jest to fajny zawód i dobrze płatny,ale tylko wtedy jeśli faktycznie jestes dobrze zorganizowany, oraz będziesz starać się o dobro mieszkańców Twojego osiedla… pozatym doświadczenie – to tez jest istotne. Nasze osiedle administruje http://www.lidar.pl/ jako mieszkańcy jesteśmy bardzo zadowoleni z ich postawy oraz podejścia.

Deregulacja zawodów objęła też te profesje związane z rynkiem nieruchomości. Jeżeli szukasz prestiżowego zawodu, a jednocześnie prawdopodobnie najlepiej płatnego w tym segmencie to zdecydowanie powinnaś rozważyć rzeczoznawcę majątkowego. Wycena nieruchomości to trudna sztuka - owszem wymaga przygotowania i ukończenia studiów wyższych, kończy się egzaminem pisemnym oraz ustnym, w którym bronimy kilka wycenionych przez nas nieruchomości. Całość edukacji może przerażać i wiem, że nie wszystkim tak dobrze idzie na egzaminie państwowym za pierwszym razem, ale może warto rozważyć taką opcję? Czasem rzeczoznawcy współpracują z konkretnymi biurami nieruchomości - jedyny sprawdzony adres agencji, który znam to jedynie taki http://www.lichman-nieruchomosci.com/. Zdecydowanie warto zapytać się u źródła :)

To nie jest zawód dla każdego - żeby faktycznie mieć pracę, musisz być w tym dobry, być specjalistą. U nas w Wawie mamy dobrego zarządcę - firmę Status, ci sami pracownicy od bardzo dawna. Raczej do momentu kiedy firma działa jak należy to do zmian w kadrze nie dochodzi.

Na jakich osiedlach działa ten Status? Jakie są zasady usunięcia aktualnego zarządcy z pełnionych funkcji? Bo to co się u nas dzieje to jakaś prawdziwa masakra.

Np. Banderia w Wawie - nie mieszkam tam, ale znajomi mieszkają - osiedle wygląda ładnie, ciągle coś się dzieje. Twierdzą, że załatwianie wszelkich formalności wygląda teraz bez porównania lepiej. Wszystko idzie rozwiązać w normalnym terminie, bez proszenia się.

Oni obsługują osiedla mieszkaniowe w całym kraju, nie tylko w Warszawie, przecież na stronce jest to opisane. A tak ogólnie u nas zmiana zarządcy wywołała na osiedlu diametralne zmiany. W końcu pojawił się normalny porządek.

Akurat zarządca nieruchomości ma duże znaczenie - przede wszystkim pod względem organizacyjnym, pod względem formalności. To ma spore znaczenie. Mieliśmy już takie doświadczenia z zarządcami, że po prostu szok.

Mało kto zwraca uwagę na zarządcę do momentu kiedy nie ma problemów - później już wszyscy wiedzą więcej niż sam zarządca. Co do Status - mieszkam w Wawie na ich osiedlu, panuje porządek, zmiany są przeprowadzane, problemów nie ma. Ogólnie jest ok.

Ale to normalne - większość ludzi tak robi, po prostu nie ma problemu to się nie interesujemy. A moi znajomi mieszkają na osiedlu przez kiepskiego zarządcę przez wiele lat nic się nie działo - wszystko blokował. Uparł się na ludzi, którzy na niego narzekali.

Istotne - musicie wiedzieć co należy do kompetencji i obowiązków zarządcy, czego możecie wymagać. Jeśli faktycznie jest źle na osiedlu to powinniście dokumentować wszystkie przypadki niekompetencji, bo w ten sposób łatwiej cokolwiek uzyskać, a przynajmniej tak to wyglądało w naszym przypadku. Przy Status nic złego jak na razie się nie dzieje.

Firma powinna być przede wszystkim doświadczona - wiadomo, ale też chodzi o renomę. Mieszkamy w Warszawie, wiem jak łatwo trafić na fatalnie zarządzane osiedle, gdzie przez 3 lata nie mogą wypełnić piaskownicy piachem, pomimo 20 wniosków. Śmiech na sali, ale dla wielu ludzi to norma.

Szczerze to nie wiem ile zarabia jednak firmy, które mają doświadczenie w branży cenią się. Czasami warto jest więcej zapłacić za zarządcę nieruchomości ponieważ jeśli zatrudnimy kogoś z dużym doświadczeniem to równie wiele zaoszczędzimy. My we wspólnocie aktualnie korzystamy z usług tego zarządcy: http://www.izarzadca.pl/ profesjonalna firma, już druga z którą mamy do czynienia. Jednak akurat z tej jesteśmy o wiele bardziej zadowoleni.

No to logiczne, że się cenią. Ale czy lepiej mieć u siebie firmę, która się od niczego nie nadaje, nie ma umiejętności, a bierze kasę, czy taką, która ma odpowiednie doświadczenie i potrafi je spożytkować? Na to pytanie sobie odpowiedz.

Dobry zarządca gwarantuje święty spokój na całym osiedlu - i to się opłaca, szczegolnie jeśli realizowane są sensowne inwestycje. Bo jeśli zarządca jest kiepski, nie załatwia wszystkich prac jak należy, to co po nim? Tylko problemy....

Jak zmienić firmę zarządzającą osiedlem? Nie realizują tak na prawdę niczego, nic się nie zmienia, nie pojawiają się żadne inwestycje i szczerze mówiąc to nie mamy za bardzo pomysłu co z tym zrobić - wszyscy są poirytowani...

Jeśli termin jeszcze nie minął, umowa jest aktywna to muszą być wyraźne podstawy do wprowadzenia zmian. Chyba zdecydowanie najbardziej pomocna będzie tutaj firma, która... ma przyjść na to miejsce - tam pytajcie.

Zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem jest zatrudnienie zarządcy z rekomendacjami, który faktycznie ma pojęcie o temacie i pewne doświadczenie. Jeśli zatrudnicie byle kogo szybko tego pożałujecie - w PL zdarzały się różne ciekawe przypadki.

Jeśli firma dopiero zaczyna zarządzanie to z takiej współpracy mogą wyjść tylko problemy - to nie ma sensu. Piszecie o Status, ale to już zarządca działający na rynku od wielu lat, a większość szukających faktycznie trafia na świeżynki, które same nie wiedzą do końca jakie są ich obowiązki.

Na jaki okres czasu podpisuje się umowę z zarządcą? To jest koniecznie umowa długoterminowa czy też możliwy jest jakiś krótszy okres czasu? I co wtedy z inwestycjami? Plany są roczne czy na cały okres?

To kwestia do ustalenia - nie ma czegoś takiego, że okres jest narzucany odgórnie - przynajmniej nie słyszałem o czymś takim. Oni wam podają warunki, a wy je akceptujecie lub nie i od tego zależy co dalej będzie się działo

To zależy od wielu kwestii - okres umowy może być bardzo różny, tak na prawdę wszystko zależy od tego, jaki jest zakres prac, obszar... chociaż firmy raczej oczekują długoterminowych umów, tak jest im najłatwiej działać.

Na jakiej podstawie można wywalić zarządcę który kompletnie nie wywiązuje się z umowy? Wystarczą punkty tej umowy czy pozostaje jeszcze coś dodatkowo? Są jakieś odgórne przepisy, które regulują te kwestie.

Praca zarządcy mało płatna? Proszę Cię... też kwestia warunków, bo ja mam na myśli całą firmę jako jednostkę zarządzającą osiedlem, a nie pojedynczą osobę. Zazwyczaj dobre firmy zarządzają jednocześnie wieloma osiedlami.

Sprawdzony wykonawca, zobaczcie - http://www.arpro.net.pl/zarzadzanie-nieruchomosciami/ Oczywiście wszystko jest kwestią zakresu prac, ale generalnie znalezienie dobrego fachowca wcale nie jest trudne.

Nie przesadzajcie - to dobrze płatna robota, tylko trzeba przeliczyć to na czas jaki się poświęca. Przecież dotychczas tylko nieliczni mogli wykonywać ten zawód, dojście do niego trwało, a i kasa musi być przy tym konkretna.