problemy z wynajmem mieszkania

czy można wyłączyć z umowy najmu lokalu mieszkaniowego 5 artykułów ustawy o ochronie praw lokatorów + mieszkaniowym zasobie gminy + jakąś zmianę z kodeksu cywilnego? 0_o czy taka umowa jest w ogóle legalna ?

Nie można nic zmienić, ani wyłączyć.Póki co, jesteś najemcą.Gmina przedstawia umowe najmu lokalu poniewaz jest właścicielem.

ta umowa podpisana jest przez agencję nieruchomości a chodzi o mieszkanie. mieszkala tam moja siostra dwa lata temu i wtrakcie pekl wezyk odplywowy od kibelka-zalalo sasiadke z dolu. Jakie tam cyrki sie dzialy, pomijam. Po dwoch latach do sis przyszla informacja z towarzystwa ubezp. poszkodowanej ze albo kazda z wynajmujacych (4 dziewczyny) zaplaci po 2700 zł albo sprawa trafia do sądu... moim skromnym zdaniem nic sobie tak o nie mozna wylaczyc z umowy. a ta jeszcze ma 6 stron i pisze w niej jak sprzatac(!) wanne akrylowa. pytanie jakie maja szanse wygrac proces???? dziękuję bardzo za odpwoiedź.