Kredyt na mieszkanie umowa z właścicielem na większą sumę

Witam już wyjaśniam tytuł mojego wątku otóż chce wziąć kredyt na mieszkanie które kosztuje 145000zł z racji tego że nie mam zbyt dużo odłożonych pieniędzy na remont i umeblowanie chce wziąć większy. Znalazłem ofertę banku w którym mogę wziąć wiekszy tylko muszę zrobić kosztorys remontu,a z racji tego że jest to ładne mieszkanie za dużo tam nie trzeba robić bardziej chodzi mi o meble ale meble nie mogą się wliczać w ten kosztorys tylko to co jest trwale związane z mieszkaniem. Dlatego jeżeli robię kosztorys musi to być zrobione w mieszkaniu gdyż może przyjść ktoś z banku kto to sprawdzi czy te pieniądze poszły na remont. Dlatego chce się umówić z osobą która sprzedaje mi mieszkanie żeby podawała wyższą cenę np 155000zł (mieszkanie dalej było by za 145000zł ale do banku podalibyśmy 155000zł) a wtedy ja z banku wziął bym jeszcze te 5000zł żeby było 160000zł. Tylko jak to zrobić żeby sprzedający oddał później mi te 10000zł bo bank przeleje mu 155000zł i nie mam pewności że ta osoba mi to zwróci. Jak to zrobić ? czy spotkał się ktoś kiedyś z takim czymś?? pomóżcie