SMRÓD PAPIEROSÓW W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU

Wynajmowałam facetowi moje mieszkanie, na okres jednego roku. Oddał mi klucze, wszystko miałobyć cacy, ja oddałam kaucję. Okazało się jednak że w mieszkaniu niemożliwie śmierdzi papierosami (albo czymś innym- nie wiem może palił trawę, bo taki specyficzny zapach). Kiedy odbierałam mieszkanie nic nie było czuć, cały czas zawsze były otwarte okna i zapach odświeżacza do powietrza. Uprałam absolutnie wszystko i dalej jak śmierdziało tak śmierdzi. W umowie był zapis że jest zakaz palenia. Czy mogę coś jeszcze zrobić żeby odzyskać pieniądze na malowanie? To właściwie nowe mieszkanie...

Nic już nie zrobisz kasy nie odzyskasz. Możesz jajo ci zostawił pod panelami czy gdzieś

nastepnym razem sie tak nie spiesz. zgodnie z prawem na oddanie kaucji masz 30dni. a teraz to juz nic nie zrobisz. chyba ze nie podpisaliscie protokolu zdawczo-odbiorczego,to mozesz go nadal pociagnac do odpiwiedzialnosci.

dodam że to był wynajem wszystko zgodnie z prawem, z umową, zgłoszony do urzędu skarbowego.

na umowie było że kaucja była oddawana wraz z jego oddaniem kluczy

u mnie w domu po poprzednich lokatorach - namietnych palaczach - pozostal taki smrod, ze oddychac nie mozna bylo. Trzeba bylo wszystkie zaslony, firany, wykladziny uprac, rolety i meble umyc no i niestety pomalowac wszystkie pomieszczenia. I wietrzyc, wietrzyc i jeszcze raz wietrzyc. W sumie dosc szybko pozbylismy sie smrodu tytoniowego.

ale kitujesz, zawsze smród po papierosach znika po pół godziny wietrzenia

właśnie malowania chciałam uniknąć, ale widzę że się nie da... pół roku temu było świeżo malowane

tia, znika, u mnie jest taki sam po 2 tyg wietrzenia i wypraniu absolutnie wszystkiego łącznie z materacami, kanapami itp

widocznie masz śmierdzące mieszkanie i próbujesz zwalić winę na lokatora

Upierz jeszcze raz, umyj podłogi, a meble potraktuj pronto albo jakimś innym płynem. Jeśli nie pomoże to wtedy faktycznie będziesz musiała malować mieszkanie. :D

mieszkanie było czyściutkie, nowe i pachnące. Lokator to był zwykły brudas, który nie rozumiał zakazu palenia. Podłogi myłam już. Pytanie brzmi, w jaki sposób wyegzekwować forsę od niego na malowanie?

po prostu jesteś nieźle szurnięta

szurnięta bo?

Znajomi wynajęli kiedyś takie mieszkanie. Pośrednik przyszedł z nimi do mieszkania,podczas obecności najemców.Baba niby obiad gotowała.... Wynajęli to mieszkanie,a potem wyszedł cholerny smród papierosów.Po miesiącu wypowiedzieli umowę!

no właśnie ja tam przychodziłam rzadko, bo nie chciałam nachodzić, ze 3 razy byłam, zawsze zapach odświeżacza, jakiegoś jedzenia i otwarte okno. To samo przy oddaniu kluczy. Potem weszłam i po prostu tragedia ;/

Dokładnie wiem o czym mówisz.Niestety nie wiem jak Tobie pomóc. Może darmowa porada u jakiegoś radcy prawnego w swoim mieście? Weź umowę,opowiedz co i jak... Może coś doradzi?

tak chyba zrobię :( oddałam całą kaucję, bo jakiś wielkich szkód nie było, a to niebogaty człowiek. Ale ja głupia byłam- nie dość że ten smród to jeszcze ukradł suszarkę do włosów, naczynia, pościele, obrazek ze ściany. Ręce opadają

masz nauczkę, żeby pilnować swego. Zmień zamki, bo ci wejdzie i coś ukradnie jeszcze. I rób protokół i fotografie mieszkania na nast.raz.

tak, mam nauczkę. Nie chciałam byc wariatką co sztucce liczy...

wow, nieżle, już z niego złodzieja zrobiłaś, czekam na dalsze sensacje

numer z wejściem i rozbiciem lustra też robią najemcy. W umowie trzeba zapisywać, że nie można palić i wpisywać koszt malowania mieszkania, jeśli będą palić (np. minimum 800-1000zł)

ludzie to bydło, oni nie uszanują cudzego, jak nie będzie im nad głową wisieć kara.

lustro na szczęście całe :) Była kaucja na wypadek ew potrzeby malowania ale w chwili oddania nic nie było czuć!

przed wynajmem spisuj i fotografuj rzeczy i mieszkanie, co miesiąc oprócz czynszu niech płaci zaliczkę na rachunki a kaucję bierz wyższą niż miesięczny czynsz. Aha-i zapis w umowie zrób, że za większą ilośc osób on dopłaca do administracji kwotę za osobę.

i żadnych zwierząt ( wg umowy ma nie być)

płacił zaliczki za rachunki, nieraz nie w terminie, ale zawsze. To mieszkanie jest dosyć małe, więc o podnajmie nie było mowy, bo z dziewczyną mieszkał, a 1 pokój tylko. Fotografie mam mieszkania, ale przecież nie robiłam zdjęć talerzy czy widelców (niestety)

dziękuję za rady- bezcenne. Jakiś pomysł jak wyegzekwować za malowanie jakieś pieniądze?

to jest niestety typowy błąd z tym niezauważeniem, że palą. I tacy najemcy to wiedzą.

jeśli nie było w umowie a dodatkowo zwróciłaś kaucję, to po ptakach. Ale nie przejmuj się, gorsze rzeczy najemcy robią :o