Pozwolenie na budowę domu

Cześć wszystkim :) planujemy z mężem budowę domu, mamy działkę i potwierdzoną możliwość przyłącza (elektryka itp)..do dalej? Jakie są tego poszczególne koszty? Orientuje się ktoś? Co potrzeba do takiego pozwolenia?

musisz mieć projekt domu zgodny z planem zabudowy

Architekt powiedział, że zanim kupimy projekt to żeby w pierwszej kolejności postarać się o pozwolenie na budowę domu, a projekt tylko wstępnie wybrać..

up

Coś pokręciliście.Najpierw wykonuje się mapę to celów projektowych.Na niej architekt robi plan posadowienia domu.Oczywiście projekt musi być wybrany, bo wszystkie wymiary muszą się zgadzać, wszystkie zmiany muszą być naniesione.Opinia geologa też jest u nas wymagana i oczywiście projekt zjazdu , jeśli działka go nie posiada.Dopiero wtedy składa się wniosek o pozwolenie na budowę.Jeszcze dołącza się jakieś papiery jak akt notarialny, wypis z planu zagospodarowania, itp.

Architekt powiedział żeby podać w razie czego największe wymiary jakie może mieć dom na naszej działce..w razie czego bez problemu można go zmniejszyć...drogę dojazdową mamy też wytyczoną aaa ile to wszystko kosztuje? Bo ten gość powiedział, że ok 6000zł

up

my za indywidualny projekt płacimy 6 tys. plus odbiór 1,5 tys. geodeta 600 zł

Architekt gada wam głupoty , lepiej go zmieńcie na innego.Nie można dowolnie zmieniać obrysu murów posadowienia budynku , bo to bardzo istotne.Pozwolenie wydaje się dla tego konkretnego budynku a nie jakiegoś tam wirtualnego.Po za tym przecież projekt domu dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę.Geodeta też tyczy budynek na działce na podstawie mapy , która była złożona wraz z projektem do wniosku o pozwolenie. U nas też kosztuje 6000 zł, ale na składa się : projekt domu ok.2500. opinia geologa 500 zł, projekt zjazdu 500 zł, reszta mapa do celów projektowych , zmiany w projekcie i wynagrodzenie architekta.Całe pozwolenie ma nas kosztować 6000 zł.

my za indywidualny projekt płacimy 6 tys. plus odbiór 1,5 tys. geodeta 600 zł uściślę płacimy 6 tys bo robimy przebudowe starego domu - tylko na papierze zeby uciec od linii zabudowy.

tzn robicie nadbudówkę na istniejących murach ?

Najpierw trzeba miec ustalone warunki zabudowy dopiero później występuje sie o pozwolenie ale oto juz z projektem.

gość 22:37 dziękuje za odpowiedź, przynajmniej czegoś się dowiedziałam :) a w jakich odstępach czasu się płaci za to wszystko?

Mapa do celów projektowych była robiona w pażdzierniku przez geodetę 500 zł.Od grudnia działa architekt , [ nie wziął jeszcze kasy ] ale wziął geolog 500 zł , projektant drogowy od zjazdu 500 zł i kupiliśmy projekt domu za 2500 zł. Teraz idę spać , jak masz jeszcze jakieś pytania to jutro chętnie odpowiem.

Pamiętajcie o geodecie (http://www.geomapgeodezja.pl/)! To wbrew pozorom jedna z najważniejszych osób przys tarcie budowy, te wszystkie pomiary, obliczenia itd. kosmos ;)

Poczytaj trochę o użytkowaniu obiektów jest też wzmianka na temat pozwolenia na budowę http://www.budowlaneprawo.pl/warunkowe-pozwolenie-na-uzytkowanie/

Pamiętaj także o badaniu gruntu - najlepiej jeszcze zanim kupisz działkę. Skorzystaj z usług firmy geologicznej, która zbada poziom wód itp. Poczytaj tutaj http://geolog.pl/badania_geologiczne_dom.html . Często ludzie nabierają się na tanie działki, na których później nie można nic zbudować.

zanim dostaniesz pozwolenie będziesz musiał wykonać pomiary geodezyjne. Żeby szybko się z tym uwinąć to możesz skorzystac z oferty firmy http://www.geosaturn.pl/2-oferta.html . Oni na pewno cie nie zawiodą.

Na pozwolenie czeka się około 2 miesiące. Musisz najpierw złożyć wniosek, urzędnicy muszą go rozpatrzyć. Jeśli coś jest nie tak, musisz donieść potrzebne dokumenty, z reszta wszystkie najważniejsze info znajdziesz tu - http://zprojektami.pl.

Myślę, że powinnaś o tym porozmawiać jeszcze z odpowiednim notariueszem, dlatego, że w tym przypadku są potrzebne dodatkowe akty pozwalające na budowę. Z warszawy, wiem, ze takimi rzeczami zajmuje się http://www.kancelaria-notarialna.net/ :)

Myślę, że warto w tej kwestii poradzić się dobrej firmy geologicznej. U mnie tego rodzaju pomiary wykonywała http://www.ekolab.pl/ i sprawdzili się naprawdę dobrze.

ja nie czekałam dlugo na powolenie, ale mam znajomosci w urzedach :)

najlepiej nawiązać współpracę ze sprawdzonym geodetą. U nas dom budowała ta firma z Warszawy http://glob-kz.pl. oni świadczą kompleksowe usługi geodezyjne i budowlane. Zajmują się mapami, pozwoleniami i samą budową.

W takich sytuacjach dobrze skontaktować się ze specjalistami, żeby już na starcie nie ściągnąć sobie problemów na głowę. Rzetelne usługi geodezyjne oferuje Geosurvey http://www.geosurvey.pl (jeśli interesuje Cię geodezja Kraków)

Bardzo dobry geolog to http://www.bugeo.eu/ zarówno pod względem cen, jak i podejścia do klienta. Ogólnie bardzo sobie chwalę. Bez niego ani rusz

Zanim oczywiście dostaniesz pozwolenie na budowę domu to skontaktuj się z kimś kto zajmuje się np. badaniem gruntu. U nas takim czymś zajmowała się firma http://grunt-test.pl