Inwestycja w nieruchomości?

Hej ja mogę Ci polecić biuro nieruchomości, któe działa bardzo prężnie i dobrze znak rynek nieruchomości. Co do ekipy remontowej mi mieszkanie remontował tato z bratem, więc własnymi siłami to robiliśmy   W kupnie mieszkania pomógł mi agent Pan Jakub Boroński z sdp nieruchomości. Szybko znaleźliśmy mieszkanie, któe pasowało mi i też udało się wynegocjować atrakcyjną cenę. To biuro moje działa na terenie Wrocławia, nie wiem gdzie Ty szukasz mieszkania  Pozdrawiam 

Dnia 19.08.2015 o 23:46, Gość gość napisał:

Wiem, że dużo zależy od metrażu, lokalizacji i szeregu innych rzeczy ale czy warto inwestować w nieruchomości? Czy można na tym inaczej zarobić niż przez wynajem mieszkania? Patrząc na lata zanim się zwrócą zainwestowane pieniądze, to trochę przereklamowana inwestycja jak dla mnie... co myślicie?

 Myśle ze jak sobie przeliczyć włożone pieniądze na lokatę kontra kupno mieszkania to wyjdzie ze jednak mieszkanie się bardziej opłaca.

Ale teraz chyba nie ma sensu nic kupować bo pompują strasznie ceny 

A może zamiast kupować kamienicę i remontować lepiej zainwestować na zasadzie crowdfundingu w nieruchomość. Mzuri CFI ma teraz nabór na 2 nieruchomości spółki, jedną na inwestyche w Warszawie i Krakowie, drugą chyba w całej Polsce. Wykładasz kasy tyle ile chcesz, im więcej tym większy masz zysk, w skali roku to koło 7% czy nawet 8% , a wiem że niektóre ich inwestycje przynosiły kilka razy więcej zysku. Potem możesz swój wkład odsprzedać, akurat te nieruchomości Mzuri planuje po kilku latach sprzedać. Masz niezły zysk a nie musisz wkładać dużej kwoty na start.

Remont kamienicy to bardzo duży koszt, dlatego postanowiłam zainwestować w nieruchomość, która będzie gotowa do zamieszkania. Postawiłam na Wisełka Apartamenty i SPA w Wiśle. Lokalizacja kompleksu jest idealna dla fanów sportów zimowych. Blisko Wisełki znajduje się skocznia narciarska im. Adama Małysza, na której co roku odbywają się cieszące się dużym zainteresowaniem zawody oraz ośrodki narciarskie.

Teraz nieruchomosci są najpewniejsze. Ja kupilam mieszkanie pod wynajem w krakowie. Ale sama nie szukalam inwestcyji, mieszkanie znalazlam dzieki pomocy biura abc dom

Ja inwestuję tylko za granicą, dużo nieruchomości posiada chorwacko-polska firma PCTI. Znajomy, który jest inwestorem zainwestował raz w ich obiekt i ma dobre zdanie, podobno zobowiązują się bardzo dobrze wobec inwestycji, są godni zaufania.

Rynek nieruchomości w Polsce jest na tyle problematyczny, że ja bym w to nie inwestował. Niby mówi się że na mieszkaniu się zawsze zarabia, ale wg mnie to nie do końca prawda. Jakiś czas temu podjąłem współpracę z Polsko-Chorwackim Towarzystwem Inwestycyjnym i powiem szczerze, że to wg mnie dużo lepsza opcja. Turystyka w Chorwacji się bardzo mocno rozwija, więc warto sprawdzić ich ofertę, bo oczekiwana stopa zwrotu jest satysfakcjonująca.

W okolice Wisły bardzo często jeżdżę na narty. W końcu zdecydowałam się na zakup nieruchomości. Kompleks wiselkaspa.pl okazała się idealnym rozwiązaniem. Ja mogę z niego korzystać tyle ile chcę, a gdy mnie w nim nie ma ktoś inny bez problemu może z niego korzystać. To mi bardzo pasuje, bo apartament zarabia, a po drugie ja nie muszę przejmować się wynajmowaniem apartamentu, bo robi to za mnie Operator.

Można zarabiać na wiele sposobów. Generalnie najlepiej wychodzi się na wynajmie

W praktyce to dużo zależy od tego gdzie masz mieszkanie lub inną nieruchomość. Im atrakcyjniejsza lokalizacja, tym lepiej, ale nie jest to regułą. Przykładowo mając grunt na obrzeżu miasta możesz wynająć go np. pod komis samochodowy. To fajna sprawa. Pieniążki wpadają CI same, a przy okazji wartość nieruchomości nie ma jak spaść  

O różnych pomysłach na zarabianie na nieruchomości możesz poczytać w tym artykule: https://www.regionieruchomosci.pl/artykul/jak-mozna-zarobic-na-wlasnej-nieruchomosci ale nie tylko tam. Generalnie jest sporo stron na których ten temat jest poruszany.  

To jednak na co warto zwrócić uwagę to fakt, iż na nieruchomości można zarobić także ją sprzedając (np. stosując flipping), ale decyzja o tym to już indywidualna sprawa inwestora. Ja tam jestem zwolenniczką wynajmowania.

Gość Krystian, Znam PCTI i mogę potwierdzić i również zagwarantować, że to dobry partner do polecenia dla inwestorów. Posiadają mnóstwo nieruchomości na terenie Chorwacji i cały czas to się rozrasta. Nigdy nie miałem nie przyjemnych sytuacji z firmą, zawsze zobowiązują się z inwestycji.

Mowa o Państwie Bryja? Znam, współpracowałem z nimi, mogę powiedzieć, że bardziej uczciwym ludzi chyba nigdzie nie znajdziecie. Ja jako inwestor przy zaczynaniu miałem trochę problemów, umoczyłem trochę pieniędzy w inną spółkę i oni pomogli mi z tego wyjść.

Zaglądaj na mennica24.pl – cały wybór monet, sztabki o różnych wagach, certyfikaty więc masz gwarancję jakości.

Kumpel kupił na Maderze za pośrednictwem Madeira Dreams piękną działkę i przyznam, że sam rozważam taką opcję. Ktoś próbował?

W nieruchomości zawsze warto inwestować, tym bardziej teraz, kiedy ceny poszły do góry, to i wynajem się zwraca. Mam kilka mieszkań od Home Invest w różnych lokalizacjach w Warszawie i teraz na dobrą sprawę nie zajmuje się niczym innym, bo bardzo dobrze na nich zarabiam.

W nieruchomości zawsze warto inwestować, tym bardziej teraz, kiedy ceny poszły do góry, to i wynajem się zwraca. Mam kilka mieszkań od Home Invest w różnych lokalizacjach w Warszawie i teraz na dobrą sprawę nie zajmuje się niczym innym, bo bardzo dobrze na nich zarabiam.

Jeżeli trafisz na ciekawą ofertę to oczywiście jest to dobry pomysł. Nieruchomości, złoto czy inne tego typu rzeczy mają to do siebie, że są odporne na inflacje. Powie Ci to każdy inwestor. A gdzie szukać? Na stronach deweloperów, szczególnie, że ceny nowych mieszkań w przyszłości rosną o wiele szybciej. Jak rownież sa tańsze do utrzymania i wyremontowania (w koncu buduje się obecnie w nowych lepszych technologiach niż 30 lat temu). Tego typu nowe osiedla stanowią obiekt pożądania wielu młodych inwestorów.

Ze swojej strony polecam zainteresować się Rzeszowem bo jest to jedno z najszybciej rozwijajacych się w ostatnim czasie miast w Polsce. Nieruchomosci nie są tam również aż takie drogie.... Można kupić sobie dom w ceni mieszkania:

https://sprzedajemy.pl/szeregowka-rzeszow-brzozowy-zakatek-senatorska-okazja-2-1b8e55-nr61660929

Na przyklad na Brzozowym Zakątku na Senatorskiej. 

Uważam, że inwestycja w nieruchomości to zawsze dobry pomysł. To lokata na przyszłość. Ostatnio mnie zainteresowało ciekawe rozwiązanie condohoteli. Oglądałam w zeszłym tygodniu Apartamenty Wisełka i Spa w Wiśle - świetna lokalizacja i ciekawy model biznesowy. 

Wiele ciekawych komentarzy pojawiło się w tym temacie. Inwestowanie trzeba rozpatrzeć w dwóch perspektywach: krótkoterminowej i długoterminowej. Zazwyczaj inwestorzy stawiający na opcje numer jeden szukają bardzo szybkich zysków. A wiecie co otrzymują? Z dużym prawdopodobieństwem bardzo szybkie straty. Dlatego fundamentalnie lepiej jest wybrać coś sprawdzonego w dłuższej perspektywie. Mogą to być chociażby apartamenty inwestycyjne - https://vacationinvestments.pl/apartamenty-inwestycyjne/ oferujące bardzo szeroki wachlarz możliwości. Trudno nie zgodzić się co do jednego, turyści szukają w dzisiejszych czasach luksusowych miejsc do spędzenia wakacji. Nic nie stoi na przeszkodzie by wyjść naprzeciw im oczekiwaniom.

Moim zdaniem warto jest wziąć pod uwagę również zainwestowanie w nieruchomość w Krakowie. Kraków jest jednym z szybciej rozwijających się miasst w POlsce, poza tym wiele osób migruje tam w poszukiwaniu pracy. Nie zanosi się na to aby ceny nieruchomości miały spadać  - szczególnie obecnie w okresie ostrej inflacji. Gdzie ludzie starają się uciekać z oszczędnościami w bezpieczne rzeczy. 
 

Moim zdaniem warto jest wziąć pod uwagę również zainwestowanie w nieruchomość w Krakowie. Kraków jest jednym z szybciej rozwijających się miasst w POlsce, poza tym wiele osób migruje tam w poszukiwaniu pracy. Nie zanosi się na to aby ceny nieruchomości miały spadać  - szczególnie obecnie w okresie ostrej inflacji. Gdzie ludzie starają się uciekać z oszczędnościami w bezpieczne rzeczy. 

Jesli szukacie nieruchomości w Krakowie, polecam skontaktować się z tym biurem   https://www.ap7.pl/pl    Powinni znaleźć nieruchomość w atrakcyjnej dzielnicy.
 

Przy długofalowej inwestycji trzeba wziąć pod uwagę kilka czynników ryzyka, zwłaszcza jeśli chodzi o stare mieszkania:

Zmniejszająca się populacja: W Polsce obserwujemy spadek liczby mieszkańców, a dominującym modelem rodziny jest 2+1. Przykład mojej koleżanki, która ma już dwa mieszkania po dziadkach i bezdzietnej cioci, oraz kolejne dwa, które dostanie po rozwiedzionych rodzicach, pokazuje, że nie ma gwarancji, iż wartość starych mieszkań zawsze będzie rosła.

Mieszkania z wielkiej płyty: Zostały zaplanowane na 50 lat, chociaż z badań wynika, że mogą przetrwać dłużej. Jednak stan połączeń to istotny czynnik ryzyka – jeśli będą konieczne inwazyjne badania, a wyjdzie, że coś jest nie tak, może się okazać, że czeka nas remont kapitalny lub wręcz rozbiórka.

Mała płynność inwestycji: W przypadku starych mieszkań ich sprzedaż czy wynajem mogą być znacznie utrudnione.

Przepisy socjalistyczne: Chronią lokatorów, nawet tych, którzy nie płacą i dewastują lokale. To poważny problem dla właścicieli.

Wpływ pandemii na rynek pracy i nieruchomości: Wiele osób odkryło, że praca zdalna sprzyja przeprowadzkom do domów z ogrodami poza miastem, co może zmniejszyć popyt na mieszkania w dobrej lokalizacji.

Polityka NBP: Utrzymywanie niskich stóp procentowych prowadzi do powstawania baniek spekulacyjnych. Ludzie nie chcą trzymać oszczędności w bankach, więc często szukają na siłę inwestycji, przepłacając za nieruchomości. Nie twierdzę, że obecnie mamy do czynienia z taką sytuacją na rynku mieszkań, ale wszystko wyjdzie na jaw za kilka lat.

Aktualnie bezpieczniejsze wydaje się inwestowanie w kruszce i odsyłam tutaj do mennicy https://srebroizloto24.pl/

Na pewno warto różnicować portfel, ale ogólnie, jeśli nieruchomości to w największych miastach w Polsce. Tam jeszcze długo będą widoczne perspektywy wzrostów. U mnie większość kapitału inwestuję w tematy, które dają większe szanse na zysk. Przez system Freedom24 działam w temacie giełd w USA i Azji, trochę mam w etfach i obligacjach. Ale to są instrumenty, które naprawdę wymagają przygotowania. Nie ładuj się ze środkami, jeśli nie masz o tym pojęcia. Natomiast we Freedom24 masz raczej wszystko, co potrzebne, żeby się przygotować do działania.