Mieszkanie?

Sa do wynajmu dwa mieszkania, gdzie placilbym tylko czynsz+mala nawiazke. Jedno w ktorym obecnie mieszkam ma 47m jest duzy pokoj duza kuchnia duza lazienka i przedpokoj, ma 3m wysokosci jest na niskim parterze od strony poludniowo-wschodniej, pomieszczenia sa srednio rozmieszczone i troche marnuje sie przestrzen. Nie mozna tego inaczej zaaranzowac ze wzgledu na jedno okno (poza tym nie mozna bo to nie moje). Ogolnie mieszkanie jest dosc ciemne, ok. 13:00 juz trzeba zapalic swiatlo, zeby cos widziec. Drugie jest na ostatnim (7) pietrze od strony zachodnio-poludniowej, jest widno, ma balkon natomiast jest to mieszkanie rogowe jak nie jest ogrzewane to jest w nim 14-15 topni przy okolo 3 na zewnatrz, a nie ma mozliwosci odkrecenia grzejnikow i sprawdzenia jak sie to bedzie zachowywac gdy bedzie wlaczone ogrzewanie i jak przygrzeje slonce, (czy nie bedzie latem super goraco) . Wiatr na pewno wiej***ardziej niz na dole. Ma lacznie 28m (15.5 m pokoj , mala lazienke tak 2x1,5, mala kuchnie i mikroprzedpokoj na szerokosc drzwi i dlugosc jednego kroku.) Ktore polecacie dla osoby, ktora (poki co) mieszka sama? Cenowo to mniejsze jest ok 30% tansze ale nie wiadomo jak bedzie z kosztami ogrzewania w zime. Czy warto zmieniac to duze na mniejsze? Dzieki i pozdrawiam!