300 tys na domek starczy?

Czy po sprzedaży mieszkania za ok 300 tys. starczy na budowę i wykonczenie małego domku o pow 80 m2, na działce oddalonej 60 km od miasta wojewódzkiego, działka jest pod lasem za wsią (do wsi ok 4 km). Co do wykończenia, to glazura, panele , potem meble , armatura itd byłyby z najniższej półki, a dużo rzeczy umiemy robić sami (malowanie, układanie płytek, szpacałowanie, hydraulika i elektryka), więc tu odchodzą koszty robocizny. Starczy 300?

Możliwości są dwie, albo starczy albo nie :)

Raczej nie. Przydałoby się dwa razy tyle chyba ż będziecie budować sami własnymi rękoma.

To mówię, że wykonczylibysmy sami.

metoda liczenia wydatków na budowę domu jest znana od wielu lat , czyli : jeżeli wybudowanie 'stanu surowego' kosztowało powiedzmy 100 tys. PLN to jest dopiero 1/3 poniesionych wydatków , w drugim 'worku' należy TRZYMAĆ 2/3 aby wykończyć budowę domu , moim zdaniem za 300 tys. PLN można SPOKO zbudować duży dom i wykończyć metodą gospodarczą

Prawda, jest taka, że jak ktoś sam postawi chałupę to nawet 200 starczy. A jak kiedyś na wsiach budowano ? Brało się kilku pomagierów sąsiada i się stawiało wielkie domy i potem powoli sie dom kończyło, krok po kroku. Jesli jest dzialka i choćby pieniądze na postawienie surowej chałupy w stanie zamknietym, to juz jest z górki...

Do dziś czasem widzę, że stoją domy dosłownie tylko wymurowane i z oknami, nic wiecej i juz ludzie mieszkają, nawet w zimie... Ważne, że na swoim...

300 tys starczy jesli nie liczysz wykonczenia wnętrza , meble masz ze starego mieszkania ..

zgadza się , niech tylko przyjdzie geodeta na działkę i kilka palików w glebę wbije , niech ustali geodezyjnie tak zwany punkt 'zerowy' , koparka dół wykopie , gleba na tak zwany 'odkład' , koszt , wydatek na geodetę i kopanie dołu pod dom to ok. 10 tys. PLN a potem wybudowanie szalunków pod fundament w dole , zazbrojenie , zalanie betonem ław fundamentowych i położenie izolacji poziomej na fundamentach , każdy teść , szwagier, wujek to zrobi i budowa piwnicy z bloczków betonowych to jest PIKUŚ, budowa stropu nad piwnicą , schody do piwnicy , szalunki , koszt wybudowania piwnicy jako robocizna to max 10 tys. PLN z zalanym stropem nad piwnicą i idziemy do góry , budujemy parter , potem piętro i poddasze , tak, budowa dachu będzie kosztowna , na dach należy zarezerwować ok. 60 tys. PLN jako materiał i robocizna , zawsze taniej wyjdzie , gdy pomoże rodzina w czasie budowy

to zależy jak długo ma trwać budowa .. Jak 10 lat to wyjdzie taniej jak 2 lata to drożej

nie zgadzam się z tym zdaniem ! gość dziś to zależy jak długo ma trwać budowa .. Jak 10 lat to wyjdzie taniej jak 2 lata to drożej - w polskich warunkach klimatycznych najlepiej jest aby budowę domu rozpocząć w kwietniu , budowa tradycyjnego domu powinna potrwać max. 3 - 4 miesiące , teraz we wrześniu powinna być położona dachówka na dachu , w październiku oprawa okien i drzwi a od listopada instalacje elektryczne, ogrzewania , piec C.O. i C.W. , budowa kanalizy a na początku wiosny przyszłego roku wykonać tynki wewnętrzne , od lata przyszłego roku można już MIESZKAĆ i kończyć w środku domu czyli JEDEN ROK budowy

guten browar dziś Widze, że kolega budowlaniec i sie doskonale orientuje w temacie :) Dokładnie tak to wygląda jak to opisałeś. Jak ktoś ma pojecie o murarce, to nawet murarza nie potrzeba, trzeba tylko pilnować wymiarów, pionów i przekątnych ścian itd. Dzisiaj sa takie materiały np poroterm, że nawet dziecko z tego wymuruje prostą ścianę. Jedna osoba z doświadczenie na budowie wystarczy, i można chałupę spokojnie stawiać. A jak ktoś ma kase to nich sobie nawet ekipe najmie która mu w 2 miesiące dom postawi i zapłaci im 50 albo 70 tysięcy. My tu piszemy o budowie z jak największa oszczędnością...

Oj... są one zależne od wielu kwestii - zalicza się do nich m.in. wybór schodów (metalowe są tańsze, a drewniane droższe - ich produkcją zajmuje się ta firma - http://merim.pl/), formy wykończenia, a także wykorzystanych materiałów.

Pytanie, czy działkę już macie kupioną, czy też wliczacie jej cenę w te 300k. Tak czy inaczej, nawet biorąc pod uwagę dom szkieletowy, to będzie troszeczkę za mało, koszta budowy oscylują w granicach tej kwoty, a doliczyć trzeba wykończenie, zagospodarowanie terenu ( ogrodzenie, trawa, drzewka i inne pierdołki). Polecam troszkę poczekać, zaoszczędzić jeszcze i poczytać http://mahmed-omaran.pl/

Zależy jaki domek chcesz. Ja zamawiałem dom od http://apissa.pl/, firmy która zajmuje się budową domów drewnianych szkieletowych i domów z bali. Wyrobiliśmy się w 300 tys.

300 tyś. wystarczy na spory dom i to z nie najgorszym wcale wykończeniem.

jak na samo wykończenie to wystarczy. Swoją drogą jakie ty musisz mieć mieszkanie skoro chcesz je sprzedać za 300tysi? :)

bo skoro jest rzeczywiście tak jak piszesz to ja bym się nie ładowala w stary domek do całkowitego remontu i to jeszcze chcesz najtańszy material...

Wbrew pozorem jednym z najdroższych elementów jest dach :> 300 tys. brzmi rozsądnie tylko wcześniej sobie zaplanujcie każdy szczegół dobrze. Np.w sferze ogrodzenia działki kontaktujcie się z http://pro-ogrodzenia.pl/ Tanie usługi, wielki wybór i dowóz pod dom. I tak kroczek po kroczku z każdym wykończeniem trzeba :)

najlepiej znaleźć firmę, która bez problemu zrobi wycenę, fajnie to wychodzi, jeśli chodzi o drewniane domki szkieletowe, tu można sprawdzić http://ligar.pl/cennik

Dobry sklep a akcesoriami do malowania i nie tylko to sklep http://www.ciechanowski.pl/. Warto tu zajrzeć a zaskoczą was super ceny.

spokojnie sttarczy 300 tys zł

A jakie panele bo ja nosze się z zamiarem kupna paneli z tego sklepu ifloor.net.pl. Czy ktoś kupował tu ?

A ja bym wolała kupić dom,widziałam że są nawet za 20-40 tys. A reszte kasy władowałabym w remont i meble. A meble nie są przecież takie drogie,kto powiedział ze trzeba koniecznie te z najwyższej półki? Kuchenne można kupić za ok 1000, pokojowe 600, łóżko ok 1000, łazienka trochę drożej wyjdzie może tak ze 4 tys a może mniej. Ja swoją łazienke zrobiłam za 2500 i nie jest wcale mała. No ale większość rzeczy sama sobie robiłam. Jedynie hydraulik mi rury podciągnął

Podczas budowy domu bardzo przydaję się kontener socjalny. My taki kontener kupowaliśmy w tej firmie http://www.s2mpolska.pl/. Czasem bywało tak, że musieliśmy mieszkać na budowie a nie było warunków do spania w domu bo na przykład nie było dachu.

Moim zdaniem jak masz działkę to do 120 metrów starczy na nowy. Pomyśl o projektach domków prefabrykowanych takich jak tutaj: http://ecoreadyhouse.pl/dom-prefabrykowany . Mają wiele ciekawych tam propozycji.

Jak będzie malować to pomyślcie o wynajęciu agregatu malarskiego.My taki agregat wynajęliśmy z firmy http://www.pagat.com.pl/. Takim sposobem szybko oblecieliśmy mieszkanie.