czy była sasiadka może robic problemy?

Witam,dostalam od rodzicow dzialke tylko do tej dzialki nie ma prawnie wyznczonej drogi dojazdu,a chce sie budowac. Opcja jet dogadac sie z sasiadem o sluzebnosc dojazdu,z nim nie bylo by problemu ale on jest po rozwodzie i moje pytanie:czy jego byla zona rowniez musi sie na to zgodzic? czy potrzbny jest jej podpis u notariusza? nie mieszka juz z nim,nie jest tam juz zameldowana ale dom maja na kredyt i droge tez jest na nich oboje..z tego co mwi sasiad to ona robi wszystko zeby on sprzedal dom .prosze o szybkie odp bo zalezy mi na czasie..